21-02-2024 - Ogłoszenie o przetargu
PREZYDENT MIASTA LUBLIN
ogłasza III ustny przetarg ograniczony do właścicieli i użytkowników wieczystych nieruchomości przyległych na sprzedaż części nieruchomości oznaczonej jako działka nr 58/3 o pow. 0,0783 ha (obr. 14 – Kalinowszczyzna, ark. 13) położonej w Lublinie przy Al. Tysiąclecia
I ustny przetarg ograniczony został przeprowadzony w dniu 19 lipca 2023 r.
II ustny przetarg ograniczony został przeprowadzony w dniu 11 października 2023 r.
Sprzedaż w formie przetargu ograniczonego wynika z faktu, iż działka nr 58/3 nie posiada dostępu do drogi publicznej i ze względu na swoje parametry nie ma możliwości samodzielnego zagospodarowania. Zasadnym byłoby przyłączenie jej do działki sąsiedniej i łączne zagospodarowanie. Jednocześnie działka nr 58/3 przylega do nieruchomości stanowiących przedmiot własności i użytkowania wieczystego więcej niż jednego podmiotu i możliwość jej nabycia przez te podmioty może mieć wpływ na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość o kształcie wielokąta. Teren położony na poziomie Al. Tysiąclecia, opadający w kierunku północnym, a w części centralnej nieruchomości przebiega skarpa ziemna niwelująca różnice poziomów. Nieruchomość stanowi nieurządzony pas zieleni porośnięty trawą oraz drzewami liściastymi rosnącymi wzdłuż skarpy przecinającej nieruchomość. Przez teren nieruchomości przebiega sieć kanalizacji deszczowej oraz sieć elektroenergetyczna. Dojazd do przedmiotowej działki nie może być rozpatrywany indywidualnie, lecz łącznie z przyległymi nieruchomościami, które posiadają dostęp do drogi publicznej. Wówczas obsługa komunikacyjna powinna zostać przewidziana od drogi niższej klasy technicznej – ul. Niskiej lub ul. Tatarskiej. Ze względów bezpieczeństwa w ruchu drogowym, wyklucza się możliwość usytuowania zjazdu w pasie drogowym Al. Tysiąclecia.
Działka wchodzi w skład nieruchomości, dla której Sąd Rejonowy Lublin - Zachód w Lublinie prowadzi księgę wieczystą nr LU1I/00159745/1.
W dziale III księgi wieczystej nr LU1I/00159745/1 figurują ograniczone prawo rzeczowe – służebności przesyłu na rzecz LPEC Sp. z o. o., PGE Dystrybucja S. A. oraz Orange Polska S. A., służebność gruntowa drogi obciążająca działkę nr 12/23, wpis dotyczący zabytku wpisanego do wojewódzkiego rejestru zabytków (wpisy te nie dotyczą działki nr 58/3 będącej przedmiotem sprzedaży).
W związku z tym, że przez teren działki przebiega sieć kanalizacji deszczowej Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do ustanowienia ograniczonego prawa rzeczowego – nieodpłatnej służebności przesyłu na rzecz Gminy Lublin polegającej na prawie dostępu przez Gminę Lublin (w tym prawie wjazdu sprzętem ciężkim) do odcinka sieci kanalizacji deszczowej, w celu przeprowadzenia inspekcji jego stanu, usunięcia wszelkich usterek i awarii, a także konserwacji i remontów, w tym wymiany zniszczonych lub zużytych elementów, jak również odbudowy, w tym rozkopywania i zakopywania na całej długości przebiegu przez ww. nieruchomość oraz ograniczeniu uprawnień każdoczesnego właściciela w pasie eksploatacyjnym zgodnie z przebiegiem wskazanym na mapie stanowiącej załącznik graficzny, poprzez zakazanie mu wznoszenia w tym obszarze jakichkolwiek budynków i budowli, prowadzenia prac ziemnych, istotnej zmiany ukształtowania oraz przeznaczenia terenu, jak też dokonywania nasadzeń.
Nieruchomość nie jest przedmiotem zobowiązań. Przyszły nabywca przejmie nieruchomość w takim stanie faktycznym w jakim aktualnie się ona znajduje.
Powierzchnia działki może ulec zmianie po dokonaniu pomiarów geodezyjnych i przyjęciu operatu technicznego do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
Warunki zagospodarowania:
Działka położona jest w obszarze, dla którego brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Zasady zagospodarowania określone w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Lublin:
- strefa ochrony widoków (sow)- obszar bezwzględnej ochrony ekspozycji
- zasięg fali awaryjnej
- zieleń o charakterze publicznym: parkowa, dolina, izolacyjna, zieleńce, skwery
- łączniki ekologiczne
- doliny rzeczne
- obszary w gminnej ewidencji zabytków, w rej. zabytków woj. lubelskiego.
Działka nr 58/3 objęta jest postępowaniem w sprawie ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie zespołu 8 budynków mieszkalnych wielorodzinnych z usługami i usługowych z urządzeniami budowlanymi (w tym drogi, parkingi, mury oporowe) na działkach nr 27/3, 28/7, 28/12, 28/9, 28/10, 58/3, części 29/17 i części 29/18. Postępowanie to zostało zawieszone postanowieniem z dnia 31 stycznia 2022 r. znak: AB-LA-II.6730.1.169.2021 na wniosek inwestora.
Obszar wpisany w Gminnej Ewidencji Zabytków - zespół urbanistyczny obejmujący: - d. cmentarz żydowski (tzw. Grodzisko) - Białkowska Góra z terenami przyległymi pomiędzy ulicami Kalinowszczyzna, Tatarska, Al. Tysiąclecia - z układem ulic, ukształtowaniem wzgórz, kościołem i klasztorem Salezjanów (d. Franciszkanów), murem ogrodzenia cmentarza, kamienicą przy ul. Siennej 25, domami nr 17 i 19 przy ul. Kalinowszczyzna, w gran. wg zał. w decyzji planu – wpisany w rej. zabytków woj. lubelskiego pod nr A/353.
Zgodnie z uchwałą nr 248/VII/2019 Rady Miasta Lublin z dnia 30 maja 2019 roku w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji miasta Lublin nieruchomość jest położona na obszarze zdegradowanym i obszarze rewitalizacji.
Nie została podjęta uchwała w sprawie ustanowienia na obszarze rewitalizacji Specjalnej Strefy Rewitalizacji na podstawie art. 25 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji.
Termin zagospodarowania: nie dotyczy
Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).
Cena wywoławcza wynosi: 430 000,00 zł brutto (słownie: czterysta trzydzieści tysięcy złotych 00/100) w tym należny podatek VAT.
Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zaoferował postąpienia ponad cenę wywoławczą.
Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu w wysokości 43 000,00 zł (słownie: czterdzieści trzy tysiące złotych 00/100) na konto Urzędu Miasta Lublin w Banku Pekao S. A. V Oddział Lublin nr 69 1240 1503 1111 0010 0125 4407 oraz zgłoszenie swojego uczestnictwa w przetargu w terminie do dnia 20 marca 2024 roku. Tytuł wpłaty wadium winien jednoznacznie wskazywać uczestnika przetargu oraz nieruchomość. Dniem dokonania wpłaty jest dzień uznania środków na rachunku Urzędu Miasta Lublin. Komisja Przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu oraz wpłynięcie zgłoszenia.
Przetarg odbędzie się w dniu 26 marca 2024 roku o godz. 10:00 w siedzibie Urzędu Miasta Lublin, ul. Wieniawska, VII piętro, pokój 701.
Przed przystąpieniem do przetargu konieczne jest okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości przez uczestnika przetargu, a w przypadku:
- podmiotów innych niż osoby fizyczne – konieczne jest dodatkowo przedłożenie aktualnego dokumentu, z którego wynika upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu, a gdy działa pełnomocnik, konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego,
- małżonków – do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich wraz z pisemną zgodą jednego małżonka, wyrażoną dla drugiego małżonka na uczestnictwo w przetargu w celu odpłatnego nabycia nieruchomości – dotyczy również osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą. Nie dotyczy małżonków nabywających nieruchomość do majątku osobistego,
- pełnomocników osób fizycznych – poza przypadkami wskazanymi powyżej, konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego.
Osoby przystępujące do przetargu składają oświadczenie, że zapoznały się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości stanowiącej przedmiot przetargu.
Osoby przystępujące do przetargu otrzymują klauzulę informacyjną sporządzoną zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (RODO) (Dz.U.UE.L.2016.119.1) i pisemnie potwierdzają jej otrzymanie.
Umowa notarialna może być zawarta wyłącznie z podmiotem, który przetarg wygra. Nabywca ponosi koszt sporządzenia umowy. Cena podlega zapłacie na rachunek Urzędu Miasta Lublin tak, aby w dniu sporządzenia aktu notarialnego można było stwierdzić, że cała wymagana kwota znajduje się na rachunku Urzędu Miasta Lublin. Umowa sprzedaży nieruchomości powinna być zawarta w terminie 30 dni od dnia zamknięcia przetargu. Wadium wniesione przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia. Wpłacone wadium ulega przepadkowi kiedy uczestnik, który przetarg wygrał nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy notarialnej w ustalonym terminie. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium jest zwracane na wskazane konto.
Dodatkowe informacje uzyskać można osobiście w Wydziale Gospodarowania Mieniem Urzędu Miasta Lublin, ul. Wieniawska 14, pokój 704 lub telefonicznie pod nr tel. 814662726.
Prezydent Miasta Lublin zastrzega sobie prawo unieważnienia przetargu bez podania przyczyn.
Data | Użytkownik | Zmiany | Zapisane wersje |
---|---|---|---|
21-02-2024 12:27 | Aneta Kapłon | na podstawie dokumentów zgromadzonych w sprawie | Wersja aktualnie wyświetlana |