Oogłoszenie o II przetargu pisemnym nieograniczonym na dzierżawę części nieruchomości stanowiących własność Gminy Lublin, położonych w Lublinie przy: ul. Faraona 5, ul. Karola Lipińskiego, ul. Juranda 9b, ul. Marii Koryznowej, ul. Wyżynnej 27, ul. Droga Męczenników Majdanka 69, ul. Koncertowej, al. Kompozytorów Polskich 6a, z przeznaczeniem pod lokalizacje ogólnodostępnych stacji ładowania pojazdów elektrycznych

PREZYDENT MIASTA LUBLIN
 

ogłasza II przetarg pisemny nieograniczony na dzierżawę części nieruchomości stanowiących własność Gminy Lublin, w wykonaniu Uchwały
Nr 1259/XLI/2022 Rady Miasta Lublin z dnia 23 czerwca 2022 roku oraz w związku z Zarządzeniem Nr 41/6/2023 Prezydenta Miasta Lublin
z dnia 7 czerwca 2023 roku z przeznaczeniem pod lokalizacje ogólnodostępnych stacji ładowania pojazdów elektrycznych

I przetarg pisemny nieograniczony odbył się dnia 19 września 2023 roku

Opis przedmiotu przetargu:

1. Przedmiotem przetargu jest dzierżawa, wszystkich poniższych części nieruchomości łącznie, na czas oznaczony 7 lat, nieruchomości stanowiących własność Gminy Lublin, z przeznaczeniem pod lokalizacje ogólnodostępnych stacji ładowania pojazdów elektrycznych w rozumieniu art. 2 pkt 6 Ustawy o elektromobilności i paliwach alternatywnych z dnia 11 stycznia 2018 r., położonych w Lublinie przy:
   1. ul. Faraona 5, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków w obrębie geodezyjnym nr 28 – Rury Jezuickie, ark. 6, jako część działki nr 185/18, o powierzchni 48 m2, zaznaczonej na załączniku graficznym nr 1 będącym integralną częścią niniejszego ogłoszenia, dla której Sąd Rejonowy Lublin-Zachód w Lublinie prowadzi księgę wieczystą nr LU1I/00226924/1.
   2. ul. Karola Lipińskiego, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków w obrębie geodezyjnym nr 5 – Czechówka Górna Wieś, ark. 3, jako część działki nr 1/7 o powierzchni 40 m2, zaznaczonej na załączniku graficznym nr 2 będącym integralną częścią niniejszego ogłoszenia, dla której Sąd Rejonowy Lublin-Zachód w Lublinie prowadzi księgę wieczystą nr LU1I/00220351/1;
   3. ul. Juranda 9b, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków w obrębie geodezyjnym nr 28 – Rury Jezuickie, ark. 1, jako część działki nr 45/8 o powierzchni 40 m2, zaznaczonej na załączniku graficznym nr 3 będącym integralną częścią niniejszego ogłoszenia, dla której Sąd Rejonowy Lublin-Zachód w Lublinie prowadzi księgę wieczystą nr LU1I/00157328/8;
   4. ul. Marii Koryznowej, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków w obrębie geodezyjnym nr 14 – Kalinowszczyzna, ark. 1, jako część działki nr 20/2 o powierzchni 40 m2, zaznaczonej na załączniku graficznym nr 4 będącym integralną częścią niniejszego ogłoszenia, dla której Sąd Rejonowy Lublin-Zachód w Lublinie prowadzi księgę wieczystą nr LU1I/00192334/0.
   5. ul. Wyżynna 27, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków w obrębie geodezyjnym nr 27 – Rury Bonifraterskie, ark. 4, jako część działki nr 106/9 o powierzchni 40 m2, zaznaczonej na załączniku graficznym nr 5 będącym integralną częścią niniejszego ogłoszenia, dla której Sąd Rejonowy Lublin-Zachód w Lublinie prowadzi księgę wieczystą nr LU1I/00124710/3.
   6. ul. Droga Męczenników Majdanka 69, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków w obrębie geodezyjnym nr 11 – Dziesiąta Wieś, ark. 12, jako część działki nr 6/2 o powierzchni 40 m2, zaznaczonej na załączniku graficznym nr 6 będącym integralną częścią niniejszego ogłoszenia, dla której Sąd Rejonowy Lublin-Zachód w Lublinie prowadzi księgę wieczystą nr LU1I/00119499/9.
   7. ul. Koncertowa, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków w obrębie geodezyjnym nr 6 – Czechówka Górna Kolonia, ark. 9, jako część działki nr 11/2 o powierzchni 40 m2, zaznaczonej na załączniku graficznym nr 7 będącym integralną częścią niniejszego ogłoszenia, dla której Sąd Rejonowy Lublin-Zachód w Lublinie prowadzi księgę wieczystą nr KW LU1I/00188879/1).
   8. al. Kompozytorów Polskich 6a, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków w obrębie geodezyjnym nr 5 – Czechówka Górna Wieś, ark. 3, jako część działki nr 31/3 o powierzchni 40 m2, zaznaczonej na załączniku graficznym nr 8 będącym integralną częścią niniejszego ogłoszenia, dla której Sąd Rejonowy Lublin-Zachód w Lublinie prowadzi księgę wieczystą nr LU1I/00182881/6.
2. Łączna powierzchnia nieruchomości przeznaczonych do dzierżawy wynosi 328 m².
3. Przedmiotem przetargu jest dzierżawa powyższych części nieruchomości, na których obecnie znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe.
4. Dzierżawca będzie zobowiązany do uzyskania własnym staraniem i na własny koszt tytułu prawnego do nieruchomości nieobjętych umową dzierżawy, niezbędnych do wykonania przyłączy do istniejącej sieci i infrastruktury technicznej koniecznej do prawidłowego funkcjonowania ogólnodostępnych stacji ładowania pojazdów elektrycznych.
5. Dzierżawca będzie zobowiązany we własnym zakresie i na swój koszt zagospodarować każdą dzierżawioną część nieruchomości, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego i innymi wymaganymi w tym zakresie przepisami prawa i pozwoleniami, poprzez wybudowanie ogólnodostępnych stacji ładowania pojazdów elektrycznych, w rozumieniu ustawy z dnia 11 stycznia 2018 r. o elektromobilności i paliwach alternatywnych (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 875) oraz odpowiednie oznakowanie pionowe i poziome dwóch miejsc przeznaczonych na postój pojazdów elektrycznych w czasie ładowania. Ogólnodostępne stacje ładowania pojazdów elektrycznych muszą być wyposażone w dwa punkty ładowania, każdy o mocy co najmniej 22 kW.
6. Obowiązkiem Dzierżawcy będzie pełnienie roli operatora ogólnodostępnych stacji ładowania w rozumieniu ustawy z dnia 11 stycznia 2018 r. o elektromobilności i paliwach alternatywnych (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 875).
7. Dzierżawa nieruchomości będzie realizowana zgodnie z warunkami i na zasadach określonych w projekcie umowy dzierżawy, stanowiącym załącznik nr 9 do niniejszego ogłoszenia.
8. Do przetargu będą miały zastosowanie odpowiednie przepisy zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r., poz. 2213).

Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania:

1. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miasta Lublina przyjętego uchwałą Nr 1688/LV/2002 Rady Miasta Lublin z dnia 26.09.2002 r. nieruchomość, o której mowa w niniejszym ogłoszeniu w pkt.1, ppkt. 1), położona jest w obszarze oznaczonym symbolem SR2 – tereny sportowo-rekreacyjne oraz M2 – z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną wraz z usługami towarzyszącymi o intensywności zabudowy mieszkaniowej netto 0,7 – 1,2 liczonej w granicach bilansowanego terenu.
2. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miasta Lublina przyjętego uchwałą Nr 825/XXXV/2005 Rady Miasta Lublin z dnia 17.11.2005 r. nieruchomość, o której mowa w niniejszym ogłoszeniu w pkt.1, ppkt. 2), położona jest w obszarze oznaczonym symbolem KDD-G tereny dróg publicznych.
3. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miasta Lublina przyjętego uchwałą Nr 196/XIII/2007 Rady Miasta Lublin z dnia 20.10.2007 r. nieruchomość, o której mowa w niniejszym ogłoszeniu w pkt.1, ppkt. 3), położona jest w obszarze oznaczonym symbolem UP - tereny usług publicznych.
4. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miasta Lublina przyjętego uchwałą Nr 1641/LIII/2002 Rady Miasta Lublin z dnia 29.08.2002 r. nieruchomość, o której mowa w niniejszym ogłoszeniu w pkt.1, ppkt. 4), położona jest w obszarze oznaczonym symbolem M2/U - tereny mieszkaniowe z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną wraz z usługami towarzyszącymi o intensywności zabudowy mieszkaniowej netto 0,7 – 1,2 liczonej w granicach bilansowanego terenu.
5. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miasta Lublina przyjętego uchwałą Nr 1688/LV/2002 Rady Miasta Lublin z dnia 26.09.2002 r. nieruchomość, o której mowa w niniejszym ogłoszeniu w pkt.1, ppkt. 1), położona jest w obszarze oznaczonym symbolem M2- z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną wraz z usługami towarzyszącymi o intensywności zabudowy mieszkaniowej netto 0,7 – 1,2 liczonej w granicach bilansowanego terenu.
6. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miasta Lublina przyjętego uchwałą Nr 1688/LV/2002 Rady Miasta Lublin z dnia 26.09.2002 r. nieruchomość, o której mowa w niniejszym ogłoszeniu w pkt.1, ppkt. 6), położona jest w obszarze oznaczonym symbolem ZC – teren przestrzeni publicznej: przedpole cmentarza.
7. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miasta Lublina przyjętego uchwałą Nr 889/XXXIV/2013 Rady Miasta Lublin z dnia 17.10.2013 r. nieruchomość, o której mowa w niniejszym ogłoszeniu w pkt.1, ppkt. 7), położona jest w obszarze oznaczonym symbolem KDL-G tereny dróg publicznych.
8. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miasta Lublina przyjętego uchwałą Nr 825/XXXV/2005 Rady Miasta Lublin z dnia 17.11.2005 r. nieruchomość, o której mowa w niniejszym ogłoszeniu w pkt.1, ppkt. 8), położona jest w obszarze oznaczonym symbolem UP - tereny usług publicznych.

Obciążenia i zobowiązania:

 Nieruchomości będące przedmiotem dzierżawy są przedmiotem następujących obciążeń:

1. ul. Faraona 5, dz. nr 185/18 (obr. 28, ark. 6), w dziale III księgi wieczystej nr LU1I/00226924/1 figurują ograniczone prawa rzeczowe: służebność przesyłu na rzecz Lubelskiego Przedsiębiorstwa Energetyki Cieplnej Spółka z o.o. z siedzibą w Lublinie oraz służebność przesyłu na rzecz PGE Dystrybucja Spółka Akcyjna – służebności nie dotyczą działki nr 185/18;
2. ul. Karola Lipińskiego, dz. nr 1/7 (obr. 5, ark. 3), jest przedmiotem Porozumienia nr 98/GM/20 z dnia 15.06.2020 roku pomiędzy Gminą Lublin a Lubelskim Przedsiębiorstwem Energetyki Cieplnej Spółka Akcyjna dotyczącego wyrażenia zgody na dysponowanie przez LPEC S.A. wyżej wskazaną nieruchomością na cele związane z przebudową sieci ciepłowniczej. Zgodnie z Porozumieniem Strony zobowiązały się do zawarcia umowy ustanowienia służebności przesyłu w terminie 90 dni od daty zakończenia realizacji przebudowy sieci ciepłowniczej.
3. ul. Marii Koryznowej, dz. nr 20/2 (obr. 14, ark. 1), w dziale III księgi wieczystej nr LU1I/00192334/0 figurują następujące ograniczone prawa rzeczowe:
   1. Służebność przesyłu wykonywana na działce 20/2 polegająca na dostępie w każdym czasie do sieci ciepłowniczej pasem długości 40,50 m i powierzchni zajętości terenu 76,95 m2 (sieć ciepłownicza z rur preizolowanych 2xDN40 w kanale) zgodnie z mapą stanowiącą załącznik nr 3 do protokołu uzgodnień - w celu jej konserwacji przeglądu, naprawy bądź wymiany na rzecz Lubelskiego Przedsiębiorstwa Energetyki Cieplnej Spółka z o.o. w Lublinie
   2. Służebność przesyłu na czas nieoznaczony na rzecz PGE Dystrybucja Spółka Akcyjna w Lublinie i jej następców prawnych lub nabywców urządzeń (wygasająca najpóźniej wraz z likwidacją przedsiębiorstwa), polegająca na prawie korzystania z nieruchomości obciążonej, na której znajdują się urządzenia elektroenergetyczne, w tym urządzenia powiązane, polegająca w szczególności na prawie do utrzymywania na niej urządzeń i instalacji elektroenergetycznych, dystrybucji/przesyłu energii elektrycznej za ich pośrednictwem, dostępu i dojazdu do nich niezbędnym sprzętem, usuwania awarii, dokonywania napraw, wykonywania czynności eksploatacyjnych, w tym modernizacji, konserwacji, kontroli i przeglądów, wymiany oraz likwidacji i demontażu; służebność przesyłu wykonywana będzie na działce nr 20/2 o powierzchni 1,4756 ha (obr. 14, ark. 1), a przebieg służebności o długości 11,70 m, szerokości 0,3 m i powierzchni zajętości terenu 3,51 m2 został wykazany na mapie stanowiącej załącznik numer 1 aktu notarialnego
   3. Służebność przesyłu na czas nieoznaczony na rzecz PGE Dystrybucja Spółka Akcyjna z siedzibą w Lublinie i jej następców prawnych lub nabywców urządzeń, wygasająca najpóźniej wraz z likwidacją przedsiębiorstwa, polegająca na prawie korzystania z nieruchomości obciążanej, na której zostaną wybudowane urządzenia elektroenergetyczne - przyłącze kablowe nN wraz ze złączem kablowo-pomiarowym, w tym urządzenia powiązane, polegająca w szczególności na prawie do budowy, eksploatacji i utrzymywania na niej urządzeń i instalacji elektroenergetycznych, dystrybucji/przesyłu energii elektrycznej za ich pośrednictwem, prawie dostępu i dojazdu do nich niezbędnym sprzętem w każdym czasie, usuwania awarii, dokonywania napraw, wykonywania czynności eksploatacyjnych, modernizacji, wyprowadzania nowych obwodów w pasie służebności przesyłu, konserwacji, kontroli, przeglądów, wymiany, przebudowy, remontu, rozbudowy i demontażu. Służebność przesyłu wykonywana będzie na działce numer 20/2, a przebieg służebności o łącznej powierzchni zajętości terenu 4,00 m2 został wykazany na mapie stanowiącej załącznik numer 1 do aktu notarialnego4. Służebność przesyłu na czas nieokreślony, polegająca na dostępie Lubelskiego Przedsiębiorstwa Energetyki Cieplnej Spółka Akcyjna z siedzibą w Lublinie w każdym czasie do sieci ciepłowniczych znajdujących się na nieruchomości stanowiącej działkę nr 20/2 w celu ich konserwacji, przeglądu, naprawy bądź wymiany, z następującym przebiegiem:
   -dla sieci ciepłowniczej 2DN80 o długości 40,00 m, szerokości 1,80 m i powierzchni zajętości terenu 72,00 m2,
   -dla sieci ciepłowniczej 2DN150 o długości 87,50 m, szerokości 2,00 m i powierzchni zajętości terenu 175,00 m2,
   -dla sieci ciepłowniczej 2DN200 o długości 28,00 m, szerokości 2,50 mi powierzchni zajętości terenu 70,00 m2, która jest wykazana na mapie stanowiącej załącznik do protokołu uzgodnień z dnia 02.09.2022r.;
4. ul. Wyżynna 27, dz. nr 106/9 (obr. 27, ark. 4), w dziale III księgi wieczystej nr LU1I/00124710/3 figurują ograniczone prawa rzeczowe: służebność przesyłu na rzecz PGE Dystrybucja Spółka Akcyjna z siedzibą w Lublinie, służebności przesyłu na rzecz Lubelskiego Przedsiębiorstwa Energetyki Cieplnej z siedzibą w Lublinie, oraz służebność przesyłu na rzecz Orange Polska Spółka Akcyjna i wpisy ostrzeżeń o niezgodności stanu prawnego niniejszej księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym – wpisy nie dotyczą działki nr 106/9;
5. ul. Droga Męczenników Majdanka 69, dz. nr 6/2 (obr. 11, ark. 12), w dziale III księgi wieczystej nr LU1I/00119499/9 figurują ograniczone prawa rzeczowe:
   1. Służebność przesyłu polegająca na dostępie LPEC Spółka z o. o. w Lublinie w każdym czasie do sieci ciepłowniczej zlokalizowanej na działkach nr 3/4, położonej w Lublinie przy ulicy Droga Męczenników Majdanka i nr 6/2 położonej w Lublinie przy ulicy Droga Męczenników Majdanka 69, w celu konserwacji tej sieci, przeglądu, naprawy bądź wymiany, pasem łącznej długości 252,1 m i powierzchni pasa zajętości terenu 821,69 m2 oraz komór o powierzchni zajętości terenu 19,08 m2,
   2. Służebność gruntowa na czas nieokreślony polegająca na: pozostawieniu istniejącego w gruncie nieruchomości stanowiącej działkę nr 6/2, przyłącza kanalizacji deszczowej o długości całkowitej 3,8 m oraz na przesyle nim wód opadowych (zgodnie z załącznikiem graficznym - schematem lokalizacji granicy służebności gruntu działki nr 6/2), w pasie o szerokości 1,6 m i powierzchni zajętości terenu 6,08 m2, dostępie inwestora - Granit Dulniak Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Lublinie do urządzeń przesyłowych w celu przeprowadzenia inspekcji ich stanu, usunięcia wszelkich usterek i awarii, a także konserwacji i remontów, w tym wymiany zniszczonych lub zużytych elementów urządzeń, jak również ich odbudowy, w tym rozkopywania i zakopywania przyłącza na całej długości przebiegu przez nieruchomość stanowiącą działkę nr 6/2, prawie przejazdu/przejścia przez nieruchomość, wraz z niezbędnym sprzętem, celem dostępu do urządzenia, ograniczeniu uprawnień właściciela w pasie eksploatacyjnym o parametrach określonych powyżej poprzez zakazanie mu wznoszenia w tym obszarze jakichkolwiek budynków i budowli, prowadzenia prac ziemnych, istotnej zmiany ukształtowania oraz przeznaczenia terenu, jak też dokonywania nasadzeń, na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 3/11;
6. ul. Koncertowa, dz. nr 11/2 (obr. 6, ark. 9), w dziale III księgi wieczystej nr LU1I/00188879/1 figuruje wpis ostrzeżenia: Stan prawny nieruchomości objętej niniejszą księgą jest niezgodny z rzeczywistym stanem prawnym z uwagi na treść decyzji Starosty Lubelskiego z dnia 17 grudnia 2014 r. Znak: IGM.6821.170.2013.Pz orzekającej zwrot nieruchomości oznaczonej jako projektowane działki nr 11/3 i nr 11/4 w obszarze działki nr 11/10 - wpis nie dotyczy działki nr 11/2;
7. al. Kompozytorów Polskich 6a, dz. nr 31/3 (obr. 5, ark. 3), w dziale III księgi wieczystej nr LU1I/00182881/6 figurują ograniczone prawa rzeczowe: służebność przesyłu na rzecz Lubelskiego Przedsiębiorstwa Energetyki Cieplnej Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w Lublinie, służebność gruntowa – polegająca na prawie dostępu w każdym czasie do przyłącza kablowego sn zlokalizowanego na działkach nr 7/5 i nr 17 oraz służebność przesyłu na rzecz PGE Dystrybucja S. A. – służebności nie dotyczą działki nr 31/3.

Czynsz dzierżawny:

1. Ceną będzie stawka netto za m2 dzierżawionego terenu o łącznej powierzchni wynoszącej 328 m2 dla wszystkich lokalizacji wskazanych w załącznikach od nr 1 do nr 8 do niniejszego ogłoszenia. Oferowana stawka nie może być mniejsza niż 8 zł netto (słownie: osiem złotych netto) za m2/miesięcznie. Stawka ta jest traktowana jako cena wywoławcza w niniejszym postępowaniu. Oferowaną cenę należy podać w zaokrągleniu do pełnych groszy, czyli do dwóch miejsc po przecinku.
2. Miesięczny czynsz dzierżawny stanowić będzie stawka osiągnięta w przetargu dla wszystkich lokalizacji powiększona o aktualnie obowiązujący podatek VAT.
3. Ustalony w wyniku przetargu czynsz dzierżawny płatny będzie z dołu w terminie do 10-go dnia każdego miesiąca kalendarzowego i podlegać będzie corocznej waloryzacji według wskaźnika cen towarów i usług za rok kalendarzowy poprzedzający rok, w którym dokonuje się waloryzacja, ogłoszonego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego w Monitorze Polskim. W takim przypadku zmiana wysokości czynszu nie będzie stanowić zmiany umowy dzierżawy i nie będzie wymagać aneksu do umowy.
4. Dzierżawca dodatkowo będzie ponosił koszty utrzymania nieruchomości, obciążeń publiczno – prawnych, w tym podatku od nieruchomości, ubezpieczenia nieruchomości.
5. Dzierżawca zobowiązany będzie zabezpieczyć płatność czynszu dzierżawnego składając kaucję w wysokości dwumiesięcznego czynszu dzierżawnego brutto.
6. Tytułem zabezpieczenia wykonania niniejszej umowy Dzierżawca zobowiązany będzie do złożenia w terminie 14 dni od daty podpisania umowy, oświadczeń w formie aktu notarialnego sporządzonego na koszt Dzierżawcy, w których podda się on egzekucji:
   1.  z art. 777 § 1 pkt 4 K.p.c. co do wydania przedmiotu dzierżawy w terminie 30 dni po rozwiązaniu umowy bez zachowania okresu wypowiedzenia,
   2. z art. 777 § 1 pkt 4 K.p.c. co do wydania przedmiotu dzierżawy w terminie 30 dni po wygaśnięciu umowy z powodu upływu czasu na jaki została zawarta,
   3. z art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. co do zapłaty wszelkich zobowiązań finansowych wobec Wydzierżawiającego wynikających z niniejszej umowy w wysokości powstałego zadłużenia na dzień rozwiązania lub wygaśnięcia, a w szczególności zaległości czynszowych wraz z należnymi odsetkami ustawowymi nie więcej jednak niż do kwoty ……………….. zł (słownie: …………………………….. złotych 00/100), jest to 10-krotność miesięcznego czynszu dzierżawnego brutto.

Informacje o przetargu:

1. Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu w wysokości 520,00 zł (słownie: pięćset dwadzieścia złotych 00/100) na konto Urzędu Miasta Lublin w Banku Pekao S. A. V Oddział Lublin nr 69 1240 1503 1111 0010 0125 4407 w terminie
   do dnia 1 grudnia 2023 roku. Na dowodzie wpłaty wadium należy zaznaczyć: „Wadium – II przetarg na dzierżawę gruntu pod lokalizacje ogólnodostępnych stacji ładowania pojazdów elektrycznych”. Dniem dokonania wpłaty jest dzień uznania środków na rachunku Urzędu Miasta Lublin.
2. Przed złożeniem oferty Oferent powinien zapoznać się z projektem umowy dzierżawy. Projekt umowy dzierżawy stanowi załącznik nr 9 do niniejszego ogłoszenia.
3. Oferty pisemne powinny zawierać:

1) Dane Oferenta - firmę i siedzibę lub imię i nazwisko, dokładny adres, NIP lub PESEL,
2) Oferowaną cenę netto, VAT, brutto.
3) Pisemne podanie numeru rachunku, na który należy dokonać ewentualnego zwrotu wadium,
4) Wypełniony formularz ofertowy stanowiący załącznik nr 10 do niniejszego ogłoszenia,
5) Datę sporządzenia oferty, podpis Oferenta, przy czym w przypadku osoby prawnej podpis osób upoważnionych do reprezentowania Oferenta zgodnie z właściwym dokumentem rejestrowym,
6) Dowód wpłaty wadium,
7) Wraz z ofertą należy złożyć następujące dokumenty (w oryginałach lub kserokopiach poświadczonych za zgodność z oryginałem przez osoby uprawnione do reprezentowania podmiotu składającego ofertę):

a) Jeżeli Oferentem jest osoba prawna: aktualny odpis z właściwego rejestru, w przypadku gdy Oferentem jest osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą: zaświadczenie o wpisie w Centralnej Ewidencji i Informacji
o Działalności Gospodarczej. Wszystkie dokumenty powinny być aktualne na dzień złożenia oferty.
b) zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzającego, że Oferent nie zalega z opłacaniem podatków i opłat, wystawionego nie wcześniej niż 3 miesiące przed jego złożeniem, a w przypadku zalegania z opłacaniem podatków lub opłat wraz z zaświadczeniem należy złożyć dokumenty potwierdzające, że przed upływem terminu składania ofert Oferent dokonał płatności należnych podatków lub opłat wraz z odsetkami mlub grzywnami lub zawarł wiążące porozumienie w sprawie spłat tych należności;
c) zaświadczenie albo inny dokument właściwy terenowej jednostki organizacyjnej Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub właściwego oddziału regionalnego lub właściwej placówki terenowej Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzającego, że Oferent nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenia społeczne i zdrowotne, wystawionego nie wcześniej niż 3 miesiące przed jego złożeniem, a w przypadku zalegania z opłacaniem składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne wraz z zaświadczeniem albo innym dokumentem należy złożyć dokumenty potwierdzające, że przed upływem terminu składania ofert Oferent dokonał płatności należnych składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne wraz odsetkami lub grzywnami lub zawarł wiążące porozumienie w sprawie spłat tych należności;
d) Jeżeli o zawarcie umowy dzierżawy ubiegać się będzie kilka podmiotów działających wspólnie (Konsorcjum), dokumenty, o których mowa w pkt 7
lit. a) - c) powinny zostać złożone przez każdego uczestnika Konsorcjum, zaś pozostałe dokumenty z pkt 7 lit. d) mogą dotyczyć tylko jednego z członków Konsorcjum;
e) Reprezentant Konsorcjum ma obowiązek dołączyć do oferty dokument (w oryginale lub poświadczonym notarialnie odpisie), z treści którego wynikać będzie jego umocowanie do działania w imieniu uczestników Konsorcjum; f) Jeżeli z właściwego rejestru nie wynika uprawnienie osób podpisujących ofertę do reprezentowania Oferenta, do oferty należy dołączyć dokumenty potwierdzające to uprawnienie (np. Pełnomocnictwo);
g) Jeżeli Oferent ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, zamiast dokumentu, o którym mowa w pkt 7a), składa odpowiedni dokument lub dokumenty, wystawione w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, potwierdzające odpowiednio, że nie ogłoszono ich upadłości lub nie otwarto w stosunku do nich likwidacji lub upadłości, wystawionego nie wcześniej niż 3 miesiące przed jego złożeniem. Jeżeli w kraju, w którym dany podmiot ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, nie wydaje się dokumentów, o których mowa wyżej, zastępuje się je dokumentem zawierającym oświadczenie złożone przed notariuszem. Podmiot korzystający z powyższego prawa zobowiązany jest szczegółowo uzasadnić,
na jakiej podstawie prawnej zastępuje dokumenty, o których mowa powyżej, oświadczeniem składanym przed notariuszem. Dokument powinien być wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed jego złożeniem;
h) Jeżeli Oferent ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, zamiast dokumentów, o którym mowa w pkt 7b) i 7c), składa odpowiedni dokument lub dokumenty, wystawione w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, potwierdzające odpowiednio, że nie naruszył obowiązków dotyczących płatności podatków, opłat lub składek na ubezpieczenie społeczne lub zdrowotne. Dokumenty powinny być wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed ich złożeniem.

Podmioty, chcące złożyć ofertę w niniejszym postępowaniu, powinny spełniać łącznie następujące warunki:

1. Nie ogłoszono ich upadłości lub nie otwarto w stosunku do nich likwidacji lub upadłości, z wyjątkiem podmiotów, które po ogłoszeniu upadłości zawarły układ zatwierdzony prawomocnym postanowieniem sądu, jeżeli układ nie przewiduje zaspokojenia wierzycieli poprzez likwidację majątku upadłego.
2. Nie zalegają z uiszczaniem podatków, opłat lub składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne, z wyjątkiem przypadków, gdy uzyskali oni przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie, rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu.
3. Postępowanie prowadzone jest w języku polskim i podlega prawu polskiemu. Do czynności stron stosuje się przepisy prawa polskiego.
4. Oferta oraz wszystkie wymagane dokumenty powinny być złożone w języku polskim. Wszelkie dokumenty sporządzone w języku innym niż język polski powinny być złożone wraz z ich tłumaczeniem przysięgłym na język polski.
5. Wszystkie strony oferty muszą być ponumerowane i zaparafowane przez osoby uprawnione, a wymagające tego kopie potwierdzone za zgodność z oryginałem.
6. Oferta wraz ze wszystkimi załącznikami musi być spięta w sposób gwarantujący jej integralność.
7. Oferty należy składać w nieprzejrzystej zaklejonej kopercie opatrzonej adnotacją: „II przetarg - na dzierżawę gruntu z przeznaczeniem pod lokalizacje ogólnodostępnych stacji ładowania pojazdów elektrycznych – NIE OTWIERAĆ”.
8. Termin składania ofert:  do dnia 1 grudnia 2023 roku do godz. 15:00 na adres: Wydział Gospodarowania Mieniem Urzędu Miasta Lublin, ul. Wieniawska 14, VII piętro, p. 701.
9. Każdy Oferent ma prawo złożyć tylko jedną ofertę. Nie dopuszcza się składania ofert częściowych na poszczególne nieruchomości wymienione w przedmiocie przetargu. Oferta częściowa zostanie odrzucona.
10. Przetarg składa się z części jawnej i niejawnej.
11. Część jawna odbywa się w obecności Oferentów.
12. Otwarcie ofert jest jawne i odbędzie się w dniu 7 grudnia 2023 roku o godz. 10.00 w siedzibie Urzędu Miasta Lublin przy ul. Spokojnej 2 w Lublinie, II piętro, sala 252.
13. W części jawnej Przewodniczący Komisji Przetargowej otwiera przetarg. Podczas otwarcia ofert zostanie podana nazwa (firma) oraz adres (siedziba) Oferenta, którego oferta jest otwierana, a także cena oferty. Komisja przetargowa przyjmuje wyjaśnienia lub oświadczenia zgłoszone przez oferentów, weryfikuje oferty i ogłasza, które oferty zostały zakwalifikowane do części niejawnej przetargu, podaje termin i miejsce części niejawnej oraz zawiadamia oferentów o przewidywanym terminie zamknięcia przetargu.
14. W części niejawnej przetargu komisja przetargowa dokonuje szczegółowej analizy ofert. Oferty będą oceniane według wysokości wskazanego czynszu dzierżawnego netto (100% oceny – wartość czynszu dzierżawnego).
15. Jeżeli zostaną złożone oferty o takiej samej cenie, Wydzierżawiający wezwie Oferentów, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie 3 dni ofert dodatkowych.
16. Oferenci składając oferty dodatkowe nie mogą zaoferować cen niższych niż zaoferowane w złożonych ofertach.
17. Przewodniczący Komisji Przetargowej zawiadomi na piśmie wszystkich, którzy złożyli oferty o wyniku przetargu w terminie nie dłuższym niż 3 dni od dnia zamknięcia przetargu.
18. Wadium złożone przez Oferentów, których oferty spełniają warunki przetargu, a nie zostaną wybrane, zostanie zwrócone w terminie do 3 dni od dnia dokonania wyboru oferty.
19. Wadium złożone przez Oferenta, który wygra przetarg zostanie zaliczone na poczet czynszu dzierżawnego.
20. Wadium przepada na rzecz Wydzierżawiającego jeżeli Oferent, którego oferta zostanie wybrana, uchyli się od zawarcia umowy.
21. Z Oferentem, który wygra przetarg zostanie zawarta umowa dzierżawy, najpóźniej w ciągu 21 dni od daty ogłoszenia wyniku przetargu, z datą obowiązywania od dnia podpisania.
22. Przed przystąpieniem do przetargu Oferent zobowiązany jest zapoznać się z dokumentacją dotyczącą nieruchomości gruntowych oraz warunkami przetargu dostępnymi w siedzibie Wydzierżawiającego: Wydział Gospodarowania Mieniem Urzędu Miasta Lublin, ul. Wieniawska 14, VII piętro, p. 707.
23. Dodatkowych informacji udziela: Pan Krystian Pietrzak tel. (81) 466 27 30, email: Krystian.Pietrzak@lublin.eu Pani Violetta Lewczyk tel. (81) 466 27 47, email: Violetta.Lewczyk@lublin.eu, Wydział Gospodarowania Mieniem Urzędu Miasta Lublin, ul. Wieniawska 14, VII piętro, p. 707.

Postanowienia końcowe:

1. Czynności związane z przeprowadzeniem przetargu wykonuje i zatwierdza Komisja Przetargowa powołana przez Prezydenta Miasta Lublin.
2. Komisja Przetargowa sporządza protokół z przeprowadzonego przetargu. Protokół jest jawny.
3. Komisja Przetargowa wybiera ofertę najkorzystniejszą dla wszystkich lokalizacji, w wyniku dokonania wyboru jeden Oferent wygrywa całość.
4. Urząd Miasta Lublin przekaże pisemne zawiadomienie, zawierające termin i miejsce podpisania umowy.
5. Oferent ma uprawnienie do zmiany terminu podpisania umowy poprzez pisemne poinformowanie Wydzierżawiającego w terminie nieprzekraczającym 7 dni od daty otrzymania pisemnego zawiadomienia.
6. Niedopełnienie obowiązku podpisania umowy w uzgodnionym terminie uznane zostanie za uchylanie się od jej podpisania.
7. Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo do unieważnienia przetargu w każdym czasie, bez podawania przyczyn lub do zamknięcia przetargu, bez dokonania wyboru którejkolwiek z ofert.

ZAŁĄCZNIKI:

1. Załączniki graficzne od nr 1 do nr 8 stanowiące mapy lokalizacji nieruchomości przeznaczonych do dzierżawy.
2. Załącznik nr 9 - Projekt umowy dzierżawy.
3. Załącznik nr 10 - Formularz ofertowy.