Ogłoszenie o II ustnym przetargu ograniczonym do podmiotów będących właścicielami lub posiadających inny tytuł prawny do lokalu użytkowego, w którym prowadzą działalność gospodarczą w zakresie gastronomii, zlokalizowanego w budynku położonym w Lublinie przy ul. Krakowskie Przedmieście 26, na dzierżawę części nieruchomości położonej przy ul.  Krakowskie Przedmieście w Lublinie z  przeznaczeniem na ogródek gastronomiczny i powierzchnię reklamową.

PREZYDENT MIASTA LUBLIN

ogłasza II przetarg ustny ograniczony do podmiotów będących właścicielami lub  posiadających inny tytuł prawny do lokalu użytkowego,
w którym prowadzą działalność gospodarczą w zakresie gastronomii, zlokalizowanego w budynku położonym w Lublinie przy ul. Krakowskie Przedmieście 26, na dzierżawę części nieruchomości położonej przy ul.  Krakowskie Przedmieście w Lublinie z  przeznaczeniem na ogródek gastronomiczny i powierzchnię reklamową w wykonaniu Uchwały nr 1099/XXXV/2022 Rady Miasta Lublin z dnia 27 stycznia 2022 roku
oraz w związku z Zarządzeniem nr 93/4/2022 Prezydenta Miasta Lublin z dnia 27 kwietnia 2022 roku.

Dzierżawa w formie przetargu wynika z faktu ubiegania się o zawarcie umowy z przeznaczeniem na ogródek gastronomiczny i powierzchnię reklamową więcej niż jednego podmiotu. Zasadność ograniczenia tego przetargu do osób prowadzących działalność gospodarczą w zakresie gastronomii w lokalu użytkowym w budynku położonym w Lublinie przy ul. Krakowskie Przedmieście 26, znajduje uzasadnienie w okoliczności, że ogródek gastronomiczny jako, że spełnia funkcję uzupełniającą głównej działalności gastronomicznej prowadzonej w lokalu, winien jako taki towarzyszyć wyłącznie spełniającemu wymogi dla prowadzenia działalności gastronomicznej lokalowi, zlokalizowanemu w budynku bezpośrednio sąsiadującym z przedmiotem przetargu.

I ustny przetarg ograniczony został przeprowadzony w dniu 14.06.2022 r.

I. Przedmiot przetargu:

Przedmiotem przetargu jest dzierżawa na czas oznaczony do dnia 31.10.2022 r. części nieruchomości o powierzchni 27,52 m2
wskazanej na załączniku graficznym stanowiącym integralną część niniejszego ogłoszenia, stanowiącej własność Gminy Lublin, oznaczonej jako działka nr 47 (obr. 36, ark. 3, KW LU1I/00345605/9), położonej w  Lublinie przy ul. Krakowskie Przedmieście z przeznaczeniem
na lokalizację ogródka gastronomicznego o powierzchni 27,52  m² oraz powierzchni reklamowej 1  m2, zlokalizowanej przed budynkiem położonym przy ul. Krakowskie Przedmieście 26.

II. Opis i informacje dotyczące nieruchomości:

1. Dla nieruchomości stanowiącej własność Gminy Lublin położonej przy ul. Krakowskie Przedmieście oznaczonej w ewidencji gruntów
jako dz. nr 47 (obr. 36, ark. 3, KW LU1I/00345605/9) brak jest Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Nieruchomość zagospodarowana jest nowo zrewitalizowanym deptakiem miejskim.

2. Nieruchomość objęta przetargiem nie jest obciążona prawami osób trzecich.

III. Uwarunkowania historyczne nieruchomości i wynikające z nich zalecenia Miejskiego Konserwatora Zabytków:

Przestrzeń historyczna części Lublina, w szczególności Starego Miasta i Krakowskiego Przedmieścia na odcinku do ul. Kapucyńskiej, jest kameralna, utrzymana w niewielkiej skali. Z tego względu, intensywne jej wypełnianie elementami tymczasowymi, nawet jeżeli nie są one trwale ingerujące w substancję zabytkową, nie pozostaje bez  szkody na odbiór wartości zabytków tej przestrzeni, uznanej Rozporządzeniem Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej za jedną z najcenniejszych historycznych przestrzeni miejskich na terenie Polski – za Pomnik Historii.
Nie jest właściwe traktowanie tej przestrzeni jako przypadkowego tła dla aktywności komercyjnych. Takie aktywności powinny być dodatkiem do przestrzeni historycznej, a nie czymś, co ją sobie podporządkowuje, nawet jeżeli mówimy o działaniach krótkotrwałych. Dlatego należy, uznając potrzebę zapewnienia w przestrzeni publicznej funkcji uzupełniających jej  przeznaczenie rekreacyjne, zapewnić odpowiednią skalę
i jakość eksponowanych w historycznym krajobrazie, również czasowo, elementów stąd:

1) dopuszcza się funkcjonowanie na wskazanym obszarze ogródka gastronomicznego o powierzchni 27,52 m² i 1 m² powierzchni reklamowej,

2) dopuszcza się stosowanie maksymalnie jednego urządzenia typu menu board oraz jednego urządzenia - tablicy w formie stojaka
z informacją na temat oferty dnia. Parametry tych urządzeń winny zawierać się w maksymalnych wielkościach: całkowita wysokość do  1,10 m licząc od poziomu nawierzchni, całkowita szerokość do 0,90 m.

IV. Zasady przeprowadzenia przetargu:

1. Do przeprowadzenia przetargu odpowiednio zostaną zastosowane przepisy Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r.
w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r., poz. 2213). Nie stosuje się stawek procentowych do ustalenia wysokości wadium określonych w § 4 ust. 2 ww. rozporządzenia.

2. Przetarg zostanie przeprowadzony w formie licytacji cenowej. Najpóźniej jeden dzień przed dniem przeprowadzenia przetargu zostanie udostępniona w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Lublin lista osób zakwalifikowanych do przetargu.

3. Cena wywoławcza miesięcznego czynszu dzierżawnego za lokalizację ogródka gastronomicznego i powierzchni reklamowej wynosi netto: 740,00 zł (słownie złotych: siedemset czterdzieści 00/100). Do stawki czynszu netto doliczany będzie obowiązujący podatek VAT.

4. O wysokości postąpienia decyduje uczestnik przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej,
z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zaoferował postąpienia ponad cenę wywoławczą.

5. Warunkiem udziału w przetargu jest w terminie do dnia 14.07.2022 r.:

a)  wpłacenie wadium w gotówce w wysokości 740,00 zł (słownie złotych: siedemset czterdzieści 00/100) poprzez wskazanie w tytule wpłaty „na przetarg ograniczony Krakowskie Przedmieście 26” na konto Urzędu Miasta Lublin w Banku PEKAO S.A. V Oddział Lublin nr 69 1240 1503 1111 0010 0125 4407 Dniem dokonania wpłaty jest dzień uznania środków na  rachunku Urzędu Miasta Lublin,

b) zgłoszenie swojego uczestnictwa w przetargu w formie pisemnej,

c)  przedłożenie dokumentu świadczącego o posiadanym tytule prawnym do lokalu użytkowego w budynku położonym w Lublinie przy ul. Krakowskie Przedmieście 26,

d)  przedłożenie decyzji Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego o  zatwierdzeniu zakładu wydaną na podstawie art. 62 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 25 sierpnia 2006 r. o bezpieczeństwie żywności i żywienia (Dz. U. 2020 r., poz. 2021, z 2022 r., poz. 24, 138) lub zaświadczenia o wpisie do rejestru zakładów podlegających urzędowej kontroli organów Państwowej Inspekcji Sanitarnej wydane na podstawie art. 62 ust. 1 pkt 4 ww. ustawy, dotyczące prowadzenia działalności gastronomicznej w lokalu w  budynku położonym przy ul. Krakowskie Przedmieście 26.

Wszystkie wymienione powyżej dokumenty należy przedłożyć w siedzibie Wydziału Gospodarowania Mieniem Urzędu Miasta Lublin,
ul. Wieniawska 14, pokój 701 lub drogą pocztową na adres Wydziału ul. Wieniawska  14, 20-071 Lublin.

Komisja Przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu, wpłynięcie zgłoszenia oraz stosownych dokumentów.

6. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się oferenta, który wygrał przetarg, od podpisania bez usprawiedliwienia umowy dzierżawy
w ustalonym terminie. Wadium wpłacone przez oferenta, który przetarg wygrał i podpisał umowę dzierżawy, zalicza się na poczet czynszu dzierżawnego. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium jest zwracane na wskazane konto.

7. Zgodnie z wykazem o przeznaczeniu nieruchomości do dzierżawy płatność czynszu dzierżawnego ustala się w stosunku miesięcznym i winna być regulowana do 10-go dnia każdego miesiąca z dołu. Ustalona w przetargu stawka miesięcznego czynszu dzierżawnego nie podlega aktualizacji z uwagi na okres obowiązywania umowy.

V. Miejsce i termin przeprowadzenia przetargu:

Przetarg odbędzie się w dniu 21 lipca 2022 roku o godz. 10.00 w siedzibie Urzędu Miasta Lublin przy ul. Wieniawskiej 14, w pok. 1206 A,
XII piętro.

VI. Inne warunki przystąpienia do przetargu:

Podmioty przystępujące do przetargu powinny przedłożyć w dniu przetargu bezpośrednio przed jego rozpoczęciem pod rygorem wykluczenia
z licytacji:

1) dokument potwierdzający tożsamość; w przypadku osób prawnych wymagany jest aktualny wypis z właściwego dla siedziby oferenta rejestru lub inny dokument urzędowy, określający status prawny oferenta, sposób reprezentacji, a także imiona i nazwiska osób uprawnionych do reprezentacji. W przypadku ustanowienia pełnomocnika przez osobę fizyczną wymagane jest pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego lub w formie pisemnej z podpisem notarialnie poświadczonym,

2) dowód wpłaty wadium,

3) oświadczenie, że oferent zapoznał się z przedmiotem dzierżawy, stanem prawnym, warunkami dzierżawy oraz projektem umowy dzierżawy,

4) pisemne oświadczenie o niezaleganiu:

a) z podatkami wobec Urzędu Skarbowego,

b) ze składkami ZUS,

c) z podatkami od nieruchomości i opłatami za użytkowanie wieczyste,

d) z opłatami wynikającymi z innych zobowiązań finansowych wobec Gminy Lublin,

5) pisemne oświadczenie o zapoznaniu się z klauzulą informacyjną dotyczącą przetwarzania danych osobowych opublikowaną w Biuletynie Informacji Publicznej (www.bip.lublin.eu).

VII. Informacje dodatkowe:

1. Szczegółowe warunki dzierżawy określa projekt umowy dzierżawy, który stanowi załącznik do niniejszego ogłoszenia o przetargu i jest udostępniony w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Lublin. Informacje dotyczące przetargu można uzyskać również pod numerem tel. 81 466-27-33, 81 466-27-47, 81 466-27-32 bądź wysyłając wiadomość na adres: mienie@lublin.eu, w godz. od 7.30 do 15.30.

2. Prezydent Miasta Lublin zastrzega sobie prawo unieważnienia przetargu bez podania przyczyny.