Treść pytania
Wnoszę o udostępnienie informacji publicznej w następującym zakresie:
- Jak kształtuje się ilość wypowiedzeń stosunku najmu lokali należących do mieszkaniowego zasobu gminy w latach 2016-2020, w tym:
- ilość wypowiedzeń na podstawie art. 11 ust. 2 pkt. 1 ustawy z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2020 r. poz. 611 z późn. zm.);
- ilość wypowiedzeń na podstawie art. 11 ust. 2 pkt. 2 ww. ustawy;
- ilość wypowiedzeń na podstawie art. 11 ust. 2 pkt. 3 ww. ustawy;
- ilość wypowiedzeń na podstawie art. 11 ust. 3 pkt. 1 ww. ustawy;
- ilość wypowiedzeń na podstawie art. 11 ust. 3 pkt. 2 ww. ustawy.
- Ile przypadków wypowiedzeń stosunku najmu lokali pozostających w zasobie mieszkaniowym gminy zostało zakończonych w sposób polubowny tj. poprzez dobrowolne wydanie lokalu do dyspozycji właściciela przez jego użytkowników w latach 2016-2020.
- Ile przypadków wypowiedzeń stosunku najmu lokali pozostających w zasobie mieszkaniowym gminy zostało przekazanych do rozpatrzenia przez sąd, tj. z iloma powództwami o eksmisję gmina musiała wystąpić w latach 2016-2020, w tym:
- ilość powództw o eksmisję z tytułu wypowiedzenia na podstawie art. 11 ust. 2 pkt. 1 ww. ustawy;
- ilość wypowiedzeń na podstawie art. 11 ust. 2 pkt. 3 ww. ustawy;
- ilość powództw o eksmisję z tytułu wypowiedzenia na podstawie art. 11 ust. 3 pkt. 1 ww. ustawy;
- ilość powództw o eksmisję z tytułu wypowiedzenia na podstawie art. 11 ust. 3 pkt. 2 ww. ustawy;
- ile z ww. powództw zostało orzeczonych eksmisją użytkowników oraz w ilu z nich sąd orzekł o prawie do najmu socjalnego lokalu.
- Z jakich powodów gmina toczyła i toczy postępowania o rozwiązanie stosunku prawnego i nakazanie przez sąd opróżnienia lokalu, jeżeli strony nie osiągnęły porozumienia co do warunków i terminu rozwiązania tego stosunku zgodnie z art. 11 ust. 10 ww. ustawy?
- Czy zmiana treści art. 11 ust. 3 pkt. 1 w związku z nowelizacją ww. ustawy pozwoliła na odzyskanie lokali będących w mieszkaniowym zasobie gminy lub co najmniej wszczęcie ponownych czynności zmierzających do odzyskania lokali, których nie udało się odzyskać w przypadku oddalenia powództwa wytoczonego na podstawie art. 11 ust. 10 ww. ustawy?
- Jaka jest droga postępowania w przypadku uciążliwego najemcy lokalu pozostającego w zasobie mieszkaniowym Państwa gminy?
- Jakie dokładnie przesłanki spowodowały wypowiedzenie przez Państwa stosunku najmu na podstawie art. 11 ust. 2 pkt. 1, tj. jakie zachowania i jakiego rodzaju uciążliwość zostały zakwalifikowane do wszczęcia takiego postępowania.
- W jaki sposób jest dokumentowana i uzasadniana tzw. uciążliwość mieszkańców?
- Czy lokatorzy podważyli zasadność Państwa wypowiedzenia stosunku najmu z ww. tytułu przed sądem i czy zdarzało się, że powództwo o bezskuteczność takiego wypowiedzenia zostało uwzględnione? Jeżeli tak, proszę o sygnaturę akt i wskazanie sądu, przed którym toczyły się takie postępowania.
- Czy pozostający w zasobie mieszkaniowym lokal Państwa gminy był wykorzystywany w sposób niezgodny z umową?
- Czy prowadzenie działalności gospodarczej w lokalu spowodowało wypowiedzenie stosunku najmu lokalu mieszkalnego w Państwa gminie?
- Czy zamieszkiwanie w pracowni twórczej było powodem wypowiedzenia stosunku najmu lokalu na podstawie art. 11 ust. 2 pkt. 1 ww. ustawy?
- W jaki sposób przebiega udokumentowanie niezamieszkiwania najemcy lokalu pozostającego w zasobie mieszkaniowym Państwa gminy?
- Czy lokatorzy podważyli zasadność Państwa wypowiedzenia stosunku najmu z ww. tytułu przed sądem i czy zdarzało się, że powództwo o bezskuteczność takiego wypowiedzenia zostało uwzględnione? Jeżeli tak, proszę o sygnaturę akt i wskazanie sądu, przed którym toczyły się takie postępowania.
- Z jakich źródeł korzystają Państwo podczas odnajdywania aktualnego miejsca zamieszkania najemców, który opuścili wynajmowany od gminy lokal wobec których wszczyna się procedurę wypowiedzenia stosunku najmu z tytuł niezamieszkiwania?
- Czy wyrażają Państwo zgodę na podnajem lub oddanie w odpłatne użytkowanie lokalu (lub jego części) należącego do mieszkaniowego zasobu gminy wobec osób niespokrewnionych lub niepozostających w związku partnerskim, konkubinacie z najemcą?
- W jaki sposób przebiega udokumentowanie podnajmu lokalu pozostającego w zasobie mieszkaniowym Państwa gminy bez wymaganej zgody właściciela?
- Czy lokatorzy podważyli zasadność Państwa wypowiedzenia stosunku najmu z ww. tytułu przed sądem i czy zdarzało się, że powództwo o bezskuteczność takiego wypowiedzenia zostało uwzględnione? Jeżeli tak, proszę o sygnaturę akt i wskazanie sądu, przed którym toczyły się takie postępowania.
- Czy współpracują Państwo z właściwym miejscowo Urzędem Skarbowym w sprawach ustalenia podnajmu lokali komunalnych? Czy składają Państwo zapytania w takich sytuacjach o udzielenie informacji oraz czy informują Państwo Urząd Skarbowy o niezgłoszonym podnajmie?
- Czy zdarzyło się, że najemca lokalu pozostającego w Państwa zasobie wykorzystał przesłanki zawarte w art. 11 ust. 2 pkt. 2 ww. ustawy przed jej nowelizacją, która weszła w życie w 2019 r., tj. opłacał czynsz natomiast nie uiszczał opłat niezależnych od właściciela i tym samym brak było możliwości wypowiedzenia stosunku najmu?
- Jeżeli tak, przez jaki okres oraz jakiej wysokości zadłużenie powstało.
- Czy zdarzyło się, że sąd oddalił Państwa powództwo o eksmisję po wypowiedzeniu stosunku najmu na podstawie art. 11 ust. 2 pkt. 2 ww. ustawy? Jeżeli tak proszę o wskazanie sygnatury akt oraz sądu prowadzącego postępowanie.
- Ile egzekucji niepieniężnych wyroków eksmisyjnych nie udało się Państwu przeprowadzić od 2019 roku z uwagi na nowelizację ww. ustawy, tj. Przepisów o konieczności wskazania pomieszczeń tymczasowych?
- Ile egzekucji niepieniężnych wyroków eksmisyjnych nie przeprowadzono z lokali pozostających w mieszkaniowym zasobie Państwa gminy w 2020 r. w związku z art. 15zzu ustawy z dnia 2 marca 2020 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych?
- Czy pomimo ww. przepisu przeprowadzono egzekucję niepieniężną wyroku eksmisyjnego z Państwa zasobu mieszkaniowego? Jeżeli tak jakie były okoliczności tej sytuacji.
- Ile z nich mogło być ewentualnie przeprowadzonych z uwagi na zabezpieczenie lokalu przeznaczonego na najem socjalny lub pomieszczenia tymczasowego?
Treść odpowiedzi
Odpowiadając na przedmiotowy wniosek informuję, co następuje.
Ad 8.
Nieodpłatny podnajem lokalu może nastąpić po wyrażeniu zgody przez tutejszy organ.
Ad 11.
Od 2019 r. z uwagi na konieczność wskazania pomieszczenia nie udało się przeprowadzić 9 eksmisji.
Ad 12.
Informuję, że w 2020 r. nie wszczęto 28 egzekucji. Wyjaśniam również, że wydano 28 skierowań do zawarcia umowy najmu pomieszczenia tymczasowego, dłużnicy jednak nie podpisali umów. Komornicy nie wszczynali egzekucji.
Odnosząc się natomiast do pozostałych pytań zawartych we wniosku informuję, że Organ, do którego skierowano wniosek nie dysponuje żądanymi informacjami. W celu uzyskania odpowiedzi na poszczególne pytania proponuję zwrócić się bezpośrednio do Zarządu Nieruchomości Komunalnych w Lublinie.
Zarząd Nieruchomości Komunalnych jest samorządowym zakładem budżetowym i stanowi komunalną jednostkę organizacyjną Miasta Lublin utworzoną na podstawie uchwały nr 407/XXXIX/96 Rady Miejskiej w Lublinie z dnia 14 listopada 1996 r. w sprawie utworzenia zakładu budżetowego Miasta Lublina pod nazwą Zarząd Nieruchomości Komunalnych w Lublinie (z późn. zm.). Celem działania Zarządu Nieruchomości Komunalnych (ZNK) jest zarządzanie nieruchomościami w imieniu Gminy Lublin.
Przedmiotem działania ZNK jest:
- prowadzenie zarządu nieruchomościami zabudowanymi budynkami mieszkalnymi i użytkowymi, stanowiącymi własność miasta Lublin, prywatnymi oraz o własności mieszanej,
- reprezentowanie Miasta Lublin jako właściciela lokali i współwłaściciela budynków we wspólnotach mieszkaniowych,
- prowadzenie zarządu nieruchomościami o nieustalonym stanie prawnowłasnościowym,
- prowadzenie spraw związanych z wynajmem lokali mieszkalnych i użytkowych,
- ocena stanu technicznego budynków, typowanie ich do remontu, organizacja i nadzór prac remontowych i modernizacyjnych,
- zlecanie prowadzenia administracji budynków.
Z uwagi na fakt, że ustawa z dnia 6 września 2001 r. o dostępie do informacji publicznej (Dz. U. z 2020 r. poz. 2176) nie wyposażyła organu władzy publicznej w kompetencję do przekazywania wniosku do załatwienia według właściwości – w celu uzyskania interesujących informacji – proponuję zwrócić się do kierownika wymienionej jednostki organizacyjnej miasta Lublin (dane teleadresowe są dostępne w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Lublin w zakładce: Jednostki organizacyjne miasta >>Samorządowe zakłady budżetowe .
Zgodnie z podstawową zasadą dostępu do informacji publicznej, ustaloną w art. 4 ust. 3 ustawy o dostępie do informacji publicznej, obowiązane do udostępniania informacji publicznej są podmioty będące w posiadaniu tych informacji.
Data | Użytkownik | Zmiany | Zapisane wersje |
---|---|---|---|
11-06-2021 09:12 | Ewelina Rabińska-Rolek | Utworzenie dokumentu na podstawie sprawy KP-PP-I.1431.122.2021 | Wersja aktualnie wyświetlana |