Treść pytania
Wnoszę o udostępnienie informacji publicznej w zakresie wyceny Górek Czechowskich opracowanej przez Wydział Gospodarowania Mieniem.
Treść odpowiedzi
Odpowiadając na wniosek informuję, że przedmiotowa wycena została sporządzona w dniu 15 maja 2019 r. celem poglądowego oszacowania wartości gruntów położonych w rejonie ul. Poligonowej w Lublinie, a jej treść przedstawia się następująco:
- Funkcje w planie:
- zieleń publiczna ZP – ok. 50% tj. pow. 52,4353 ha,
- tereny rezerwatów przyrody ZR i tereny parków leśnych ZPL – ok. 19% tj.: pow. 20,1176 ha,
- tereny koncentracji funkcji usługowych oraz tereny zabudowy usługowej UC i UB – ok. 7% tj. pow. 7.5485 ha,
- zgodnie z treścią uchwały na terenach UC – ustala się możliwość łączenia funkcji usługowej z funkcją mieszkaniową tj. możliwość realizacji nowych bądź pozostawienia mieszkań na wyższych kondygnacjach w terenach przekształcanych, przy czym wielkość programu mieszkaniowego dla nowo realizowanych inwestycji, nie może przekraczać 30% powierzchni użytkowej docelowego programu zagospodarowania dla terenu wyznaczonego liniami rozgraniczającymi, jeżeli nie stoi to w sprzeczności z zapisem ustaleń dla stref polityki przestrzennej,
- tereny sportu i rekreacji SR1/U, SR1 i SR2 – ok. 21% tj. pow. 22,0258 ha,
- tereny: KXR, KDL, KD, KX i KX1 – ok. 3 % tj. pow. 3,0096 ha.
- Ceny za m2 możliwe do uzyskania przy sprzedaży gruntów:
- zieleń publiczna ZP (100 zł – 150 zł /m2),
- tereny rezerwatów przyrody ZR i tereny parków leśnych ZPL (100 zł – 150 zł /m2),
- tereny koncentracji funkcji usługowych UC (300 zł – 400 zł /m2),
- tereny zabudowy usługowej UB (300 zł – 350 zł /m2),
- tereny sportu i rekreacji SR1/U, SR1 i SR2 (250 zł – 300 zł /m2),
- tereny: KXR, KDL, KD, KX i KX1 (100 zł – 200 zł /m2).
- Kwoty rynkowe uwzględniające obecny plan zagospodarowania:
- ok. 72,5529 ha (tereny zielone: ZP, ZR i ZPL): 72.552.900,00 zł – 108.829.350,00 zł (100 zł – 150 zł /m2),
- ok. 7,5485 ha (tereny usługowe: UC i UB): 22.645.500,00 zł - 30.194.000,00 zł (300 zł – 400 zł /m2),
- ok. 22,0258 ha (tereny sportu i rekreacji: SR1/U, SR1 SR2): 55.064.500.00 zł – 66.077.400,00 zł (250 zł – 300 zł/m2),
- ok. 3,0096 ha (tereny KXR, KDL, KD, KX i KX1): 3.009.600,00 zł - 6.019.200,00 zł (100 zł – 200 zł /m2) -
łącznie : 153.272.500,00 zł – 211.119.950,00 zł.
Jednocześnie informuję, że wskazane wyżej kwoty to kwoty rynkowe uwzględniające obecny plan zagospodarowania, przyjęte na podstawie rejestru cen i wartości nieruchomości na maj 2019 r. W przypadku dokonywania jakiejkolwiek transakcji, grunt zgodnie z obowiązującymi przepisami musi być wyceniony przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego. Należy mieć na uwadze, że kwoty wskazane w informacji mają wyłącznie charakter poglądowy, nie stanowią żadnych zobowiązań i nie będą podstawą do jakichkolwiek roszczeń.
Data | Użytkownik | Zmiany | Zapisane wersje |
---|---|---|---|
09-02-2021 13:18 | Kamila Karamon | poprawa formatowania publikacji | Wersja aktualnie wyświetlana |
15-07-2019 10:41 | Paweł Janiszewski | Utworzenie dokumentu na podstawie sprawy KP-PP-I.1431.297.2019 | Zobacz |