Ogłoszenie przetarg ustny nieograniczony na wydzierżawienie części nieruchomości położonej w Lublinie przy ul. Krakowskie Przedmieście 40, z przeznaczeniem na prowadzenie mobilnych punktów: gastronomicznych (z wyłączeniem alkoholu), sprzedaży kwiatów, drobnego handlu rękodzielniczego, związanego z informacją turystyczną, w formie wózka / roweru / rikszy.

PREZYDENT MIASTA LUBLIN

ogłasza przetarg ustny nieograniczony na wydzierżawienie części nieruchomości położonej w Lublinie przy ul. Krakowskie Przedmieście 40
w wykonaniu Uchwały nr 1702/LVI/2024 Rady Miasta Lublin z dnia 25 stycznia 2024 r. oraz w związku z Zarządzeniem nr 53/2/2024 Prezydenta Miasta Lublin z dnia 13 lutego 2024 r.

I. Przedmiot przetargu:

Przedmiotem przetargu jest dzierżawa na czas oznaczony do dnia 31 października 2024 r. dwóch odrębnych punktów, każdy o powierzchni
9 m2, zlokalizowanych na części nieruchomości stanowiącej własność Gminy Lublin, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 69/4 (obr. 36, ark. 5, KW LU1I/00336409/9) o powierzchni ewidencyjnej 0,0294 ha, położonej w Lublinie przy ul. Krakowskie Przedmieście 40, w lokalizacjach oznaczonych cyframi I i II zaznaczonych na załączniku graficznym będącym integralną częścią niniejszego ogłoszenia,
z przeznaczeniem na prowadzenie mobilnych punktów: gastronomicznych (z wyłączeniem alkoholu), sprzedaży kwiatów, drobnego handlu rękodzielniczego, związanego z informacją turystyczną, w formie wózka / roweru / rikszy.

II. Opis i informacje dotyczące nieruchomości:

1. Nieruchomość stanowiąca własność Gminy Lublin położona przy ul. Krakowskie Przedmieście 40 oznaczona w ewidencji gruntów jako dz. nr 69/4 (obr. 36, ark. 5, KW LU1I/00336409/9) w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego oznaczona jest symbolem KP – tereny placów. Nieruchomość zagospodarowana jest deptakiem miejskim.
2. Nieruchomość objęta przetargiem nie jest obciążona prawami osób trzecich.
3. Wykaz o przeznaczeniu nieruchomości do dzierżawy w drodze przetargu został opublikowany na okres 21 dni na elektronicznej tablicy ogłoszeń w siedzibie Prezydenta Miasta Lublin – Ratusz, Plac Króla Władysława Łokietka 1 oraz na tablicy ogłoszeń w Wydziale Gospodarowania Mieniem Urzędu Miasta Lublin, ul. Wieniawska 14, VII piętro, a także na stronach internetowych Urzędu Miasta Lublin w Biuletynie Informacji Publicznej (informacja o wywieszeniu wykazu została opublikowana w Kurierze Lubelskim w dniu 19.02.2024 r.).

III. Uwarunkowania historyczne nieruchomości i wynikające z nich zalecenia Miejskiego Konserwatora Zabytków:

Przestrzeń historyczna części Lublina, w szczególności Starego Miasta i Krakowskiego Przedmieścia, jest kameralna, utrzymana w niewielkiej skali. Z tego względu intensywne jej wypełnianie elementami tymczasowymi, nawet jeżeli nie są one trwale ingerujące w substancję zabytkową, nie pozostaje bez szkody na odbiór wartości zabytków tej przestrzeni, uznanej Rozporządzeniem Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej za jedną z najcenniejszych historycznych przestrzeni miejskich na terenie Polski – za Pomnik Historii. Nie jest właściwe traktowanie tej przestrzeni jako przypadkowego tła dla aktywności komercyjnych. Takie aktywności powinny być dodatkiem do przestrzeni historycznej, a nie czymś, co ją sobie podporządkowuje, nawet jeżeli mówimy o działaniach krótkotrwałych. Uznając zatem potrzebę zapewnienia w przestrzeni publicznej funkcji uzupełniających jej przeznaczenie rekreacyjne, należy zapewnić odpowiednią skalę i jakość eksponowanych w historycznym krajobrazie, również czasowo, elementów, dlatego:

1. dopuszcza się funkcjonowanie na wskazanych obszarach mobilnych punktów w  postaci wózków / rowerów / rikszy, z wyłączeniem pojazdów silnikowych, przyczep samochodowych, lawet, kontenerów zabudowanych na przyczepach lub lawetach itp.;
2. mobilne punkty eksponowane na wskazanych obszarach powinny mieć odpowiednią skalę, możliwie najmniejszą i estetyczną formę. Preferowane jest użycie tradycyjnych materiałów i stonowanej kolorystyki oraz zminimalizowanie występujących na  wózkach / rowerach / rikszach  elementów reklamowych;
3. wyklucza się ustawianie przy mobilnych punktach: ogródków, stolików i krzeseł oraz  parasoli lub innych przekryć, niebędących częścią wózka / roweru / rikszy. Dopuszcza się stosowanie maksymalnie jednego potykacza o funkcji informacyjnej o  ofercie, o wysokości nie większej niż 1,2 m oraz stołka lub krzesła dla osoby obsługującej wózek / rower / rikszę;
4. mobilne punkty muszą być usuwane na czas nieprowadzenia działalności oraz w nocy, w celu zachowania ładu przestrzennego.

IV. Zasady przeprowadzenia przetargu:

1. Do przeprowadzenia przetargu odpowiednio zostaną zastosowane przepisy Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r., poz. 2213). Nie stosuje się terminów określonych w § 6 ust. 1 oraz wysokości wadium określonej w § 4 ust. 2 ww. rozporządzenia.
2. Przetarg zostanie przeprowadzony w formie licytacji cenowej. Przy czym dla każdego miejsca lokalizacji mobilnego punktu, według jego oznaczenia cyfrowego I i II wskazanego na załączniku graficznym, licytacja zostanie przeprowadzona oddzielnie.
3. Cena wywoławcza miesięcznego czynszu dzierżawnego za lokalizację jednego mobilnego punktu wynosi 450,00 zł netto (słownie: czterysta pięćdziesiąt złotych 00/100). Do stawki czynszu netto doliczany będzie obowiązujący podatek VAT.
4. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zaoferował postąpienia ponad cenę wywoławczą.
5. Warunkiem udziału w przetargu jest:
   1.  wpłacenie wadium w gotówce w wysokości 450,00 zł (słownie: czterysta pięćdziesiąt złotych 00/100) dla każdego punktu oddzielnie poprzez wskazanie jego oznaczenia cyfrowego w tytule wpłaty na konto Urzędu Miasta Lublin w Banku PEKAO S.A. V Oddział Lublin nr 69 1240 1503 1111 0010 0125 4407 w terminie do dnia 3 kwietnia 2023 r. Dniem dokonania wpłaty jest dzień uznania środków na rachunku Urzędu Miasta Lublin. Komisja Przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu.
   2. Spełnienie, w odniesieniu do mobilnych punktów w postaci wózków / rowerów / rikszy, warunków, o których mowa w pkt. III.

6. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się oferenta, który wygrał przetarg, od podpisania bez usprawiedliwienia umowy dzierżawy w ustalonym terminie. Wadium wpłacone przez oferenta, który przetarg wygrał i podpisał umowę dzierżawy, zalicza się na poczet czynszu dzierżawnego. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium jest zwracane na konto wskazane przez oferenta na pisemnym wniosku.

7. Zgodnie z wykazem o przeznaczeniu nieruchomości do dzierżawy płatność czynszu dzierżawnego ustala się w stosunku miesięcznym i winna być regulowana do 10-go dnia każdego miesiąca z dołu. Ustalona w przetargu stawka miesięcznego czynszu dzierżawnego nie podlega aktualizacji z uwagi na okres obowiązywania umowy.

V. Miejsce i termin przeprowadzenia przetargu:

Przetarg odbędzie się w dniu 10 kwietnia 2024 r. o godz. 11.00 w siedzibie Urzędu Miasta Lublin przy ul. Spokojnej 2, w pok. 252, II piętro.

VI. Inne warunki przystąpienia do przetargu:

Podmioty przystępujące do przetargu powinny przedłożyć w dniu przetargu, bezpośrednio przed jego rozpoczęciem, pod rygorem wykluczenia z licytacji:

1. dla mobilnych punktów gastronomicznych decyzję Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego o zatwierdzeniu zakładu wydaną na podstawie art. 62 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 25 sierpnia 2006 r. o bezpieczeństwie żywności i żywienia (Dz. U. z 2023 r. poz. 1448) lub zaświadczenie o wpisie do rejestru zakładów podlegających urzędowej kontroli organów Państwowej Inspekcji Sanitarnej wydane na podstawie art. 62 ust. 1 pkt 4 ww. ustawy;
2. oświadczenie, że oferent dysponuje mobilnym punktem gastronomicznym / sprzedaży kwiatów / drobnego handlu rękodzielniczego / związanego z informacją turystyczną, w formie wózka / roweru / rikszy wraz z aktualnym kolorowym zdjęciem posiadanego mobilnego punktu gastronomicznego / sprzedaży kwiatów / drobnego handlu rękodzielniczego / związanego z informacją turystyczną;
3. dokument potwierdzający tożsamość; w przypadku osób prawnych wymagany jest aktualny wypis z właściwego dla siedziby oferenta rejestru lub inny dokument urzędowy, określający status prawny oferenta, sposób reprezentacji, a także imiona i nazwiska osób uprawnionych do reprezentacji. W przypadku ustanowienia pełnomocnika przez osobę fizyczną wymagane jest pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego lub w formie pisemnej z podpisem notarialnie poświadczonym;
4. dowód wpłaty wadium,
5. oświadczenie, że oferent zapoznał się z przedmiotem dzierżawy, stanem prawnym, warunkami dzierżawy oraz projektem umowy dzierżawy;
6. pisemne oświadczenie o niezaleganiu:
   1. z podatkami wobec Urzędu Skarbowego,
   2. ze składkami ZUS,
   3. z podatkami od nieruchomości i opłatami za użytkowanie wieczyste,
   4. z opłatami wynikającymi z innych zobowiązań finansowych wobec Gminy Lublin.
7. pisemne oświadczenie o zapoznaniu się z klauzulą informacyjną dotyczącą przetwarzania danych osobowych opublikowaną w Biuletynie Informacji Publicznej (https://bip.lublin.eu/e-urzad/opisy-uslug/wydzial-gospodarowania-mieniem/dzierzawy/dzierzawanajem-nieruchomosci,1,22943,2.html ).

VII. Informacje dodatkowe:

1. Szczegółowe warunki dzierżawy określa projekt umowy dzierżawy, który stanowi załącznik do niniejszego ogłoszenia o przetargu i jest udostępniony w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Lublin. Informacje dotyczące przetargu można uzyskać również pod numerem telefonu 81 466 27 33 w dni robocze w godzinach pracy Urzędu Miasta Lublin od 7.30 do 15.30.
2. Umowa dzierżawy zostanie zawarta najpóźniej w ciągu 21 dni dni od daty ogłoszenia wyniku przetargu, z datą obowiązywania od dnia podpisania.
3. Przeznaczenie punktu mobilnego określone w umowie będzie tożsame z przeznaczeniem określonym w oświadczeniu przedłożonym w dniu przetargu przez oferenta, jakim punktem mobilnym dysponuje: gastronomicznym / sprzedaży kwiatów / drobnego handlu rękodzielniczego / związanego z informacją turystyczną.
4. Prezydent Miasta Lublin zastrzega sobie prawo unieważnienia przetargu bez podania przyczyny.