Ogłoszenie w sprawie konkursu ofert w sprawie przeprowadzenia termomodernizcji budynków wspólnot mieszkaniowych i zasobów mieszkaniowych miasta Lublin.
Data utworzenia: 25-08-2003
Ogoszenie 25-08-2003
Zarządcy i Gmina Lublin reprezentowana przez Zarząd Nieruchomości Komunalnych ogłaszają konkurs ofert w sprawie przeprowadzenia termomodernizcji budynków wspólnot mieszkaniowych i zasobów mieszkaniowych miasta Lublin.
Złożona oferta powinna uwzgledniać wszystkie przedstawione poniżej warunki konkursu. Oferty należy dostarczyć do dnia 20 września 2003 r. do pokoju nr 7 w Ratuszu Miasta, Plac Władysława Łokietka 1, 20-950 Lublin lub w formie elektronicznej na adres:Warunki konkursu:
I. Przeprowadzenie audytu energetycznego obiektów.
- Istotne elementy:
1. cena audytu energetycznego,
2. uzupełnienie posiadanej dokumentacji budynków,
3. określenie współudziału w finansowaniu audytu i prac nad uzupełnieniem dokumentacji, który to współudział zostanie spłacony z uzyskanych oszczędności energetycznych,
4. zgodność przeprowadzonego audytu z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 15 stycznia 2002 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy audytu energetycznego (Dz. U. Nr 12, poz. 114).
- Audyt powinien w szególności zawierać:
5. ocenę stanu technicznego budynku, w tym:
1) sprawność całego systemu ogrzewania z analizą źródła ciepła, usytuowania grzejników, sposób regulacji i sterowania systemem grzewczym; wielkość strat przy przesyłaniu ciepła;
2) zestawienia zużyć energii w sezonie grzewczym (straty ciepła przez poszczególne przeglądy i wentylację);
3) ocenę jakości dachu, ścian, elewacji, instalacji c.o.,
6. weryfikację pomiarów, w tym:
1) porównanie rzeczywistego zużycia energii w poszczególnych sezonach grzewczych z potencjalnym (obliczeniowym) zużyciem;
7. wskazanie możliwych do zrealizowania usprawnień i przedsięwzięć; określenie nakładów inwestycyjnych w formie kosztorysu inwestorskiego;
8. dane dotyczące oszczędności energii po dokonaniu modernizacji; informację o okresie zwrotu nakładów inwestycyjnych;
9. ustalenie optymalnego zakresu prac;
10. harmonogram prac niezbędnych do zrealizowania audytu (lista czynności dla inwestora bądź czynności, które będą podejmowane przez firmę doradczą z określeniem czasu trwania poszczególnych czynności np. opracowanie dokumentów, procedura zlecania robót, przygotowanie wniosku kredytowego).
- Umowa do wykonania audytu powinna dodatkowo obejmować:
11. wskazanie źródeł przyjętych cen;
12. wskazanie źródeł innych parametrów przyjętych do obliczeń.
II. Sporządzenie dokumentacji technicznej zakresu prac termomodernizacyjnych.
- Istotne elementy:
1. uwzględnienie w przedsięwzięciu wszystkich dotychczasowych prac i działań podejmowanych w sprawie ocieplenia poszczególnych obiektów;
2. określenie upustów cenowych w przypadku przygotowywania dalszych prac modernizacyjnych obiektów, które już częściowo podniosły standard energetyczny bądź wykonały część prac przygotowawczych;
3. podanie sposobu realizacji projektów sporządzania dokumentacji: formy zlecenia, wartość czynności przygotowujących zamówienie;
4. uwzględnienie lubelskich podwykonawców prac budowlano-montażowych w zakresie obejmującym przynajmniej 80% robót w całym przedsięwzięciu.
III. Prowadzenie spraw związanych z wykonastwem budowlano-montażowym oraz nadzór techniczny i finansowy.
- Istotne elementy:
1. prowadzenie rozliczeń finansowych na każdym etapie inwestycji, umożliwiających w szczególności pozyskanie premii termomodernizacyjnej;
2. spłata uruchomionych środków finansowych na pokrycie kosztów inwestycji oraz wynagrodzenia nastąpi z oszczędności energetycznych uzyskiwanych w wyniku przeprowadzonej termomodernizacji;
3. wskazanie instytucji finansowych (banku) udzielajacych kredytu; wskazanie wynagrodzenia uzyskiwanego przez firmę prowadzącą przedsięwzięcie z uwzględnieniem uzyskiwanych efektów wynikających z projektu;
4. sugerowana prowizja banku kredytującego;
5. waluta kredytu, karencja terminu spłaty;
6. kryteria oceny zdolności kredytowej, gwarancje spłaty kredytu;
7. wymagane zabezpieczenia kredytu (wskazać):
1) hipoteka,
2) blokada środków na rachunku,
3) weksel własny,
4) poręczenie wekslowe,
5) cesja należności,
6) inne;
8. opracowanie harmonogramu spłat kredytu z przewidywanych oszczędności;
9. podanie sposobu realizacji projektów budowlano-montażowych: formy zlecenia, wartość czynności przygotowujących zamówienie;
10. uczestnictwo w odbiorze robót i uruchomienie wniosku o wypłacenie premii; określenie wynagrodzenia za pełnienie nadzoru robót budowlano-montażowych;
11. po wykonaniu prac termomodernizacyjnych sporządzenie dla budynku paszportu energii analogicznego do obowiązujących w krajach Unii Europejskiej.
IV. Przyjęcie standardu: wykonanie badań obiektu za pomoca aparatury termowizyjnej przed termomodernizacją jak i po wykonaniu termomodernizacji.
V. Przedstawienie referencji, kwalifikacji, kompetencji firmy oraz osób wykonujących zadanie.
VI. Przygotowanie prospektów (plakatu, ulotki) propagujacych oszczędności energii przez mieszkańców; wskazanie działań w codziennej eksploatacji pozwalajacych na unikanie zbędnych strat.
VII. Przedstawienie dodatkowo niezależnej oferty dla właścicieli w zakresie wymiany stolarki okiennej (dotyczy właścicieli indywidualnych jak i gminy).
Wybrane zostaną oferty, które w sposób kompleksowy i najbardziej korzystny zagwarantują spełnienie wszystkich wskazanych powyżej warunków przedsięwzięcia.
Dodatkowe informacje można uzyskać w Zarządzie Nieruchomości Komunalnych w Lublinie u Pana mgr inż. Andrzeja Wójcika zastępcy dyrektora ds. technicznych tel. (81) 5329251 wew. 132 kom. 602 282 376.
Zamawiający zastrzega możliwości zamknięcia konkursu bez wybrania którejkolwiek z ofert.
Złożona oferta powinna uwzgledniać wszystkie przedstawione poniżej warunki konkursu. Oferty należy dostarczyć do dnia 20 września 2003 r. do pokoju nr 7 w Ratuszu Miasta, Plac Władysława Łokietka 1, 20-950 Lublin lub w formie elektronicznej na adres:
I. Przeprowadzenie audytu energetycznego obiektów.
- Istotne elementy:
1. cena audytu energetycznego,
2. uzupełnienie posiadanej dokumentacji budynków,
3. określenie współudziału w finansowaniu audytu i prac nad uzupełnieniem dokumentacji, który to współudział zostanie spłacony z uzyskanych oszczędności energetycznych,
4. zgodność przeprowadzonego audytu z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 15 stycznia 2002 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy audytu energetycznego (Dz. U. Nr 12, poz. 114).
- Audyt powinien w szególności zawierać:
5. ocenę stanu technicznego budynku, w tym:
1) sprawność całego systemu ogrzewania z analizą źródła ciepła, usytuowania grzejników, sposób regulacji i sterowania systemem grzewczym; wielkość strat przy przesyłaniu ciepła;
2) zestawienia zużyć energii w sezonie grzewczym (straty ciepła przez poszczególne przeglądy i wentylację);
3) ocenę jakości dachu, ścian, elewacji, instalacji c.o.,
6. weryfikację pomiarów, w tym:
1) porównanie rzeczywistego zużycia energii w poszczególnych sezonach grzewczych z potencjalnym (obliczeniowym) zużyciem;
7. wskazanie możliwych do zrealizowania usprawnień i przedsięwzięć; określenie nakładów inwestycyjnych w formie kosztorysu inwestorskiego;
8. dane dotyczące oszczędności energii po dokonaniu modernizacji; informację o okresie zwrotu nakładów inwestycyjnych;
9. ustalenie optymalnego zakresu prac;
10. harmonogram prac niezbędnych do zrealizowania audytu (lista czynności dla inwestora bądź czynności, które będą podejmowane przez firmę doradczą z określeniem czasu trwania poszczególnych czynności np. opracowanie dokumentów, procedura zlecania robót, przygotowanie wniosku kredytowego).
- Umowa do wykonania audytu powinna dodatkowo obejmować:
11. wskazanie źródeł przyjętych cen;
12. wskazanie źródeł innych parametrów przyjętych do obliczeń.
II. Sporządzenie dokumentacji technicznej zakresu prac termomodernizacyjnych.
- Istotne elementy:
1. uwzględnienie w przedsięwzięciu wszystkich dotychczasowych prac i działań podejmowanych w sprawie ocieplenia poszczególnych obiektów;
2. określenie upustów cenowych w przypadku przygotowywania dalszych prac modernizacyjnych obiektów, które już częściowo podniosły standard energetyczny bądź wykonały część prac przygotowawczych;
3. podanie sposobu realizacji projektów sporządzania dokumentacji: formy zlecenia, wartość czynności przygotowujących zamówienie;
4. uwzględnienie lubelskich podwykonawców prac budowlano-montażowych w zakresie obejmującym przynajmniej 80% robót w całym przedsięwzięciu.
III. Prowadzenie spraw związanych z wykonastwem budowlano-montażowym oraz nadzór techniczny i finansowy.
- Istotne elementy:
1. prowadzenie rozliczeń finansowych na każdym etapie inwestycji, umożliwiających w szczególności pozyskanie premii termomodernizacyjnej;
2. spłata uruchomionych środków finansowych na pokrycie kosztów inwestycji oraz wynagrodzenia nastąpi z oszczędności energetycznych uzyskiwanych w wyniku przeprowadzonej termomodernizacji;
3. wskazanie instytucji finansowych (banku) udzielajacych kredytu; wskazanie wynagrodzenia uzyskiwanego przez firmę prowadzącą przedsięwzięcie z uwzględnieniem uzyskiwanych efektów wynikających z projektu;
4. sugerowana prowizja banku kredytującego;
5. waluta kredytu, karencja terminu spłaty;
6. kryteria oceny zdolności kredytowej, gwarancje spłaty kredytu;
7. wymagane zabezpieczenia kredytu (wskazać):
1) hipoteka,
2) blokada środków na rachunku,
3) weksel własny,
4) poręczenie wekslowe,
5) cesja należności,
6) inne;
8. opracowanie harmonogramu spłat kredytu z przewidywanych oszczędności;
9. podanie sposobu realizacji projektów budowlano-montażowych: formy zlecenia, wartość czynności przygotowujących zamówienie;
10. uczestnictwo w odbiorze robót i uruchomienie wniosku o wypłacenie premii; określenie wynagrodzenia za pełnienie nadzoru robót budowlano-montażowych;
11. po wykonaniu prac termomodernizacyjnych sporządzenie dla budynku paszportu energii analogicznego do obowiązujących w krajach Unii Europejskiej.
IV. Przyjęcie standardu: wykonanie badań obiektu za pomoca aparatury termowizyjnej przed termomodernizacją jak i po wykonaniu termomodernizacji.
V. Przedstawienie referencji, kwalifikacji, kompetencji firmy oraz osób wykonujących zadanie.
VI. Przygotowanie prospektów (plakatu, ulotki) propagujacych oszczędności energii przez mieszkańców; wskazanie działań w codziennej eksploatacji pozwalajacych na unikanie zbędnych strat.
VII. Przedstawienie dodatkowo niezależnej oferty dla właścicieli w zakresie wymiany stolarki okiennej (dotyczy właścicieli indywidualnych jak i gminy).
Wybrane zostaną oferty, które w sposób kompleksowy i najbardziej korzystny zagwarantują spełnienie wszystkich wskazanych powyżej warunków przedsięwzięcia.
Dodatkowe informacje można uzyskać w Zarządzie Nieruchomości Komunalnych w Lublinie u Pana mgr inż. Andrzeja Wójcika zastępcy dyrektora ds. technicznych tel. (81) 5329251 wew. 132 kom. 602 282 376.
Zamawiający zastrzega możliwości zamknięcia konkursu bez wybrania którejkolwiek z ofert.
Podmiot udostępniający informację: Urząd Miasta Lublin
Odpowiedzialny za treść informacji: Żórawski Krzysztof
Wytworzył informację: Żórawski Krzysztof
Czas wytworzenia informacji: 25-08-2003
Informację wprowadził: Żórawski Krzysztof
Czas udostępnienia informacji/modyfikacji: 2003-08-25 00:00:00
Ostatnio modyfikował: Żórawski Krzysztof
Wersja: 1
Data | Użytkownik | Zmiany | Zapisane wersje |
---|---|---|---|
25-08-2003 | Żórawski Krzysztof | Utworzenie dokumentu | Wersja aktualnie wyświetlana |