Treść pytania
Wnoszę o udzielenie informacji na temat zagadnień zawartych w zaktualizowanym prospekcie informacyjnym, który jest integralną częścią umowy deweloperskiej zawieranej z klientami przy sprzedaży mieszkań w nowo realizowanych inwestycjach, w tym informacji dotyczących:
- obiektów istniejących położonych w sąsiedztwie planowanej przez Państwa inwestycji i wpływających na warunku życia – uwarunkowania lokalizacji inwestycji wynikających z istniejącego stanu użytkowania terenów sąsiednich (np. z funkcji terenu, stref ochronnych, uciążliwości);
- przewidzianych inwestycji w promieniu 1 km od terenu objętego przedsięwzięciem deweloperskim lub zadaniem inwestycyjnym zawarte w decyzjach o:
- zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej;
- ustaleniu lokalizacji linii kolejowej;
- zezwoleniu na realizację inwestycji w zakresie lotniska użytku publicznego;
- pozwoleniu na realizację inwestycji w zakresie budowli przeciwpowodziowych;
- ustaleniu lokalizacji strategicznej inwestycji w zakresie budowy obiektu energetyki jądrowej;
- ustaleniu lokalizacji strategicznej inwestycji w zakresie sieci przesyłowej;
- ustaleniu lokalizacji regionalnej sieci szerokopasmowej;
- ustaleniu lokalizacji inwestycji w zakresie Centralnego Portu Komunikacyjnego
- zezwoleniu na realizację inwestycji w zakresie infrastruktury dostępowej;
- ustaleniu lokalizacji strategicznej inwestycji w sektorze naftowym.
Data udzielenia odpowiedzi
Treść odpowiedzi
Z treści przedmiotowego pisma wynika, iż Wnioskodawca żąda udostępnienia danych w celu przygotowania prospektu informacyjnego. Ustawa z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (Dz. U. z 2021 r. poz. 1177 z późn. zm.) określiła obowiązki jakie musi spełnić przedsiębiorca (deweloper). Jednym z nich jest obowiązek sporządzenia przez dewelopera prospektu informacyjnego dotyczącego danego przedsięwzięcia deweloperskiego, według wzoru określonego w załączniku do ustawy (art. 20 ust. 1 i 3 cyt. ustawy). W części trzeciej wzoru prospektu nazwanej „Informacje dotyczące gruntu i zagospodarowania przestrzennego terenu” muszą być zatem umieszczone dane dotyczące m.in.
- „informacji dotyczących obiektów istniejących, położonych w sąsiedztwie planowanej inwestycji i wpływających na warunku życia (uwarunkowania lokalizacji inwestycji wynikających z istniejącego stanu użytkowania terenów sąsiednich np. z funkcji terenu, stref ochronnych, uciążliwości)” oraz
- „informacji dotyczących przewidzianych inwestycji w promieniu 1km od terenu objętego przedsięwzięciem deweloperskim lub zadaniem inwestycyjnym (ustalenia decyzji w zakresie rozmieszczenia inwestycji celu publicznego, mogące mieć znaczenie dla terenu objętego przedsięwzięciem deweloperskim lub zadaniem inwestycyjnym: decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej; decyzja o ustaleniu lokalizacji linii kolejowej; decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji w zakresie lotniska użytku publicznego; decyzja o pozwoleniu na realizację inwestycji w zakresie budowli przeciwpowodziowych; decyzja o ustaleniu lokalizacji strategicznej inwestycji w zakresie budowy obiektu energetyki jądrowej; decyzja o ustaleniu lokalizacji strategicznej inwestycji w zakresie sieci przesyłowej; decyzja o ustaleniu lokalizacji regionalnej sieci szerokopasmowej; decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji w zakresie Centralnego Portu Komunikacyjnego decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji w zakresie infrastruktury dostępowej; decyzja o ustaleniu lokalizacji strategicznej inwestycji w sektorze naftowym)”.
Wymienione wyżej okoliczności powodują, iż żądanie, zawarte we wniosku, nie może być zrealizowane w trybie ustawy o dostępie do informacji publicznej. Wniosek dotyczy bowiem własnej, indywidualnej sprawy wnioskodawcy jako przedsiębiorcy (dewelopera) i jako taki nie stanowi informacji publicznej.
Data | Użytkownik | Zmiany | Zapisane wersje |
---|---|---|---|
06-07-2023 10:57 | Kamila Karamon | utworzono na podstawie akt sprawy KP-PP-I.1431.24.2023 | Wersja aktualnie wyświetlana |