Treść pytania
Wnoszę o udostępnienie informacji publicznej w zakresie wydanych na rzecz inwestora decyzji o warunkach zabudowy oraz pozwolenia na budowę budynków wielorodzinnych.
Treść odpowiedzi
Odnosząc się do żądania udostępnienia informacji publicznej w zakresie wydanych decyzji na rzecz inwestora: decyzji o warunkach zabudowy oraz pozwolenia na budowę budynków wielorodzinnych informuję, co następuje.
W dniu 27 marca 2017 r. wnioskodawca MG INVEST Sp. z o.o. z siedzibą w Lublinie wniósł o ustalenie warunków zabudowy dla zamierzenia polegającego na budowie dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych z garażami podziemnymi, murami oporowymi oraz towarzyszącymi urządzeniami budowlanymi w Lublinie.
W następstwie złożonego wniosku wszczęte zostało postępowanie administracyjne oraz zawiadomiono strony postępowania. Po rozpatrzeniu sprawy tut. organ odmówił ustalenia warunków zabudowy dla wnioskowanej inwestycji decyzją nr 129/18 z dnia 20 lutego 2018 r. z uwagi na to, iż gabaryty wnioskowanych przez inwestora budynków mieszkalnych znacznie odbiegają od gabarytów budynków mieszkalnych położonych w obszarze analizowanym. W wyniku odwołania wniesionego przez inwestora, Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Lublinie decyzją z dnia 20 kwietnia 2018 r. znak: SKO.41/1469/LI/2018 uchyliło zaskarżoną decyzję w całości oraz przekazało sprawę do rozpatrzenia przez organ I instancji.
Organ ponownie wyznaczył wokół działki budowlanej, której dotyczy wniosek, obszar analizowany i przeprowadził na nim analizę funkcji oraz cech zabudowy i zagospodarowania terenu. Przeprowadzona analiza obszaru wskazała możliwość realizacji planowanego zamierzenia, w konsekwencji czego tut. organ wydał w dniu 6 lipca 2018 r. decyzję nr 451/18 o ustaleniu warunków zabudowy (znak: AB-LA-I.6730.148.2017). Niniejsza decyzja stała się ostateczna od dnia 31 lipca 2018 r.
Ponadto informuję, że w dniu 6 grudnia 2018 r. inwestor MG INVEST Sp. z o.o. Sp. k. z siedzibą w Lublinie złożył wniosek o udzielenie pozwolenia na budowę dla inwestycji na działkach położonych przy ul. Jemiołowej 5 i 7 w Lublinie.
Dla przedmiotowej inwestycji ustalono warunki zabudowy decyzją nr 451/18 z dnia 6 lipca 2018 r., które to decyzją nr 739/18 z dnia 29 listopada 2018 r., znak: AB-LA-I-6730.487.2018 zostały przeniesione na rzecz inwestora.
Zawiadomieniem z dnia 12 grudnia 2018 r. poinformowano strony o wszczęciu postępowania administracyjnego w sprawie udzielenia przedmiotowego pozwolenia na budowę oraz o możliwości zapoznania się z aktami sprawy i złożenia uwag. W dniu 26 kwietniu 2019 r. złożono sprzeciw w sprawie przedmiotowego pozwolenia na budowę ze względu na: dobro przyrody i ochronę środowiska oraz plany inwestycyjne.
W trakcie toczącego się postępowania administracyjnego organ otrzymał informację, że postanowieniem z dnia 15 kwietnia 2019 r., znak: AB-LA-I.6730.148.2017 zostało wznowione z urzędu postępowanie administracyjne w sprawie decyzji nr 451/18 z dnia 6 lipca 2018 r., znak: AB-LA-I.6730.148.2017 ustalającej warunki zabudowy dla przedmiotowej inwestycji, które decyzją nr 739/18 z dnia 29 listopada 2018 r., znak: AB-LA-I-6730.487.2018 zostały przeniesione na rzecz inwestora.
W konsekwencji powyższego tut. organ zawiesił postępowanie dotyczące udzielenia pozwolenia na budowę do czasu rozstrzygnięcia postępowania w sprawie ustalenia warunków zabudowy dla przedmiotowej inwestycji.
Postanowieniem z dnia 31 maja 2019 r. podjęto zawieszone postępowanie dotyczące udzielenia pozwolenia na budowę dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Jemiołowej 5 i 7 w Lublinie.
Dokonując sprawdzenia projektu budowlanego w trybie art. 35 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2020 r. poz. 1333 ze zmianami) – dalej: „u.p.b.” stwierdzono, że projektowana inwestycja jest zgodna z ustaleniami warunków zabudowy, a także wymaganiami ochrony środowiska określonymi w decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach z dnia 7 marca 2019 r., znak: OŚ-OD-I.6220.10.2019, którą stwierdzono brak potrzeby przeprowadzania oceny oddziaływania na środowisko dla przedsięwzięcia podlegającego na rozbudowie osiedla mieszkaniowego przy ul. Jemiołowej w Lublinie o budynki wielorodzinne B3 i B4 wraz z garażami podziemnymi i infrastrukturą towarzyszącą.
Wobec wykazania przez inwestora posiadania prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane oraz spełnienia wymagań art. 35 u.p.b. tut. Organ wydał w dniu 4 czerwca 2019 r. decyzję nr 565/19 zatwierdzającą projektu budowlany oraz udzielającą pozwolenia na budowę (znak: AB-BW-I.6740.1.105.2018) dla inwestycji obejmującej: budowę dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych nr B3 i B4 z garażami podziemnymi wraz z wewnętrznymi instalacjami: wodociągową, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, c.o., elektryczną, teletechniczną i wentylacji mechanicznej; zewnętrznymi instalacjami: kanalizacji sanitarnej, deszczową ze zbiornikiem retencyjnym i elektroenergetyczną (oświetlenie terenu) murem oporowym, wiatą śmietnikową, elementami małej architektury i placem zabaw oraz dojściami i dojazdem do budynku z miejscami parkingowymi. Niniejsza decyzja stała się ostateczna od dnia 8 lipca 2019 r.
Data | Użytkownik | Zmiany | Zapisane wersje |
---|---|---|---|
07-07-2021 08:51 | Paweł Janiszewski | Utworzenie dokumentu na podstawie sprawy: KP-PP-I.1431.164.2021 | Wersja aktualnie wyświetlana |