150. Petycja w sprawie wsparcia mieszkaniowego najemców oraz mieszkańców kamienic przy ul. Furmańskiej i ul. Cyruliczej, których lokale należały do zasobu mieszkaniowego miasta Lublin

Petycja w sprawie wsparcia mieszkaniowego najemców oraz mieszkańców kamienic przy ul. Furmańskiej i ul. Cyruliczej, których lokale należały do zasobu mieszkaniowego miasta Lublin

Brak zgody na udostępnienie danych osobowych

Rozpatrzona

Odpowiedzi na petycję udzielono pismem z dnia 19 lutego 2024 r. Przedmiotem petycji jest zmiana przepisów obowiązującej uchwały nr 808/XXV/2021 Rady Miasta Lublin z dnia 28 stycznia 2021 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Miasta Lublin (ze zm.), w sposób umożliwiający przyznanie najemcom i lokatorom zamieszkałym przy ul. Furmańskiej i ul. Cyruliczej lokalu mieszkalnego z zasobu mieszkaniowego gminy.

W tym miejscu należy wskazać, iż w § 5 ust. 2 i 3 ww. uchwały zostały szczegółowo określone kryteria wyboru osób, którym przysługuje pierwszeństwo zawarcia umowy najmu lokalu mieszkalnego oraz umowy najmu lokalu socjalnego.

Mając na uwadze zarówno wielkość mieszkaniowego zasobu Miasta Lublin, a także dużą liczbę zadań z zakresu zaspokajania potrzeb mieszkaniowych członków wspólnoty samorządowej ciążących na Mieście Lublin, wprowadzenie kolejnego kryterium pierwszeństwa, mimo zrozumienia argumentacji mieszkańców wnoszących petycję, w chwili obecnej nie znajduje uzasadnienia.

Należy zaznaczyć, iż ewentualne ustalenie kryterium pierwszeństwa dla najemców, którzy w dniu zwrotu zarządu właścicielowi budynku zamieszkiwali w znajdujących się w nim lokalach na podstawie umów zawartych z Miastem Lublin, nie mogłoby dotyczyć jedynie najemców zamieszkujących w budynkach przy ul. Furmańskiej oraz ul. Cyruliczej, lecz wszystkich najemców lokali usytuowanych w budynkach prywatnych na terenie Miasta Lublin, które kiedykolwiek pozostawały w zarządzie miejskim lub podlegały szczególnemu trybowi najmu. Przedsięwzięcie to wiązałoby się prawdopodobnie z koniecznością zapewnienia dużej liczby lokali (którymi aktualnie Miasto Lublin nie dysponuje) dla pozostających w takiej sytuacji osób.

Należy zwrócić uwagę, iż osoby zamieszkujące w budynkach prywatnych mogą ubiegać się o wynajem lokalu z mieszkaniowego zasobu Miasta Lublin na zasadach ogólnych lub lokalu do remontu na własny koszt i we własnym zakresie. Osoby takie muszą spełniać określone w ww. uchwale kryterium dochodowe, natomiast nie jest brane pod uwagę kryterium metrażowe. Ponadto najemcy, którzy zamieszkują na podstawie umowy najmu wywodzącej się z decyzji administracyjnej lub skierowania w lokalach znajdujących się w budynkach stanowiących własność osób fizycznych zarządzających tymi budynkami i spełniają kryterium dochodowe mogą skorzystać z pierwszeństwa do zawarcia umowy najmu lokalu mieszkalnego w zasobach miasta gdy powierzchnia lokalu przekracza co najmniej o 30 % normy określonej w ustawie o dodatkach mieszkaniowych (czyli na zasadach z tzw. nadmetrażu - § 5 ust. 2 pkt 2 ww. uchwały).