Ogłoszenie o ustnym przetargu nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości oznaczonych jako działki nr 18/1 i nr 18/2 o łącznej pow. 0,0734 ha (obr. 14 – Kalinowszczyzna, ark. 13) położonych w Lublinie przy ul. Białkowska Góra 12c i ul. Białkowska Góra 12d

PREZYDENT MIASTA LUBLIN

ogłasza ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż nieruchomości oznaczonych jako działki nr 18/1 i nr 18/2 o łącznej pow. 0,0734 ha (obr. 14 – Kalinowszczyzna, ark. 13) położonych w Lublinie przy ul. Białkowska Góra 12c i ul. Białkowska Góra 12d, dla których Sąd Rejonowy Lublin – Zachód w Lublinie prowadzi księgi wieczyste nr LU1I/00170209/5 i nr LU1I/00177011/9.

Opis nieruchomości:
Działki znajdują się w południowej części dzielnicy Kalinowszczyzna. W tym rejonie dominuje zabudowa jednorodzinna oraz obiekty handlowo – usługowe. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią grunty niezabudowane, zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi oraz ich pozostałościami. Teren opada w kierunku południowo – wschodnim, na działkach znajdują się strome skarpy. Centralna część działek wypłaszczona. Nieruchomości od długiego czasu nie są użytkowane. Działka nr 18/2 w całości porośnięta jest samosiewami drzew i krzewów. Działka nr 18/1 jest zarośnięta w części, znajdują się na niej także duże drzewa. Na działce nr 18/1 znajduje się budynek garażowy, nawierzchnia z płyt betonowych oraz schody z płyt betonowych prowadzące do działki sąsiedniej nr 15/2 nie będącej własnością Gminy Lublin. Przez działkę nr 18/1 przebiega przewód elektroenergetyczny. Inne sieci techniczne przebiegają w ul. Białkowska Góra.
W dziale III księgi wieczystej nr LU1I/00170209/5 figuruje ograniczone prawo rzeczowe – służebność przesyłu na rzecz PGE Dystrybucja S. A. Obecnie prowadzone są czynności zmierzające do oddania w najem na okres do 3 lat części działki nr 18/1 z przeznaczeniem na lokalizację tymczasowego podziemnego przyłącza elektrycznego zasilającego plac budowy na działkach nr 17/1 i nr 17/2 (obr. 14, ark. 13). Przyszły nabywca przejmie nieruchomość w takim stanie faktycznym w jakim aktualnie się ona znajduje.

Warunki zagospodarowania:

Działki położone w obszarze, dla którego brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Zasady zagospodarowania określone w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Lublin dla działek nr 18/1 i nr 18/2:

• tereny zabudowy jednorodzinnej/ usługowej,
• tereny o spadkach powyżej 15%,
• doliny rzeczne,
• obszary w gminnej ewidencji zabytków, w rejestrze zabytków woj. Lubelskiego,
• strefa ochrony widoków (SOW) – obszar bezwzględnej ochrony ekspozycji.

Obszar objęty jest ochroną konserwatorską na mocy wpisu zespołu urbanistycznego d. Cmentarza Żydowskiego (tzw. Grodzisko) i Białkowskiej Góry wraz z terenami przyległymi do rejestru zabytków pod numerem A-353.

W dniu 25 kwietnia 2022 roku została wydana decyzja nr 200/22 o ustaleniu warunków zabudowy dla inwestycji budowlanej polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego na działkach nr 18/1 i nr 18/2 (obr. 14 – Kalinowszczyzna, ark. 13) położonych w Lublinie przy ul. Białkowska Góra 12c, 12d.

W dniu 6 maja 2022 roku została wydana decyzja odmowna nr 230/22, w której odmówiono ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji budowlanej polegającej na budowie budynku usługowego na działkach nr 18/1, nr 18/2 (obr. 14 – Kalinowszczyzna, ark. 13) położonych w Lublinie przy ul. Białkowska Góra 12c, 12d.

Zgodnie z uchwałą nr 248/VII/2019 Rady Miasta Lublin z dnia 30 maja 2019 r. w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji miasta Lublin działki nr 18/1 i nr 18/2 są położone na obszarze zdegradowanym i obszarze rewitalizacji.
Nie została podjęta uchwała w sprawie ustanowienia na obszarze rewitalizacji Specjalnej Strefy Rewitalizacji na podstawie art. 25 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji.

Termin zagospodarowania: nie dotyczy

Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).

Cena wywoławcza nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży – 440 400,00 zł netto (słownie: czterysta czterdzieści tysięcy czterysta złotych 00/100). Do kwoty sprzedaży działki nr 18/2 zostanie doliczony należny podatek VAT. Kwota sprzedaży działki
nr 18/1 będzie zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 w związku z art. 29a ust. 8 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. (Dz. U. z 2022 r. poz. 931 z późn. zm.).

Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zaoferował postąpienia ponad cenę wywoławczą.

Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu w wysokości 45 000,00 zł (słownie: czterdzieści pięć tysięcy złotych 00/100) na konto Urzędu Miasta Lublin w Banku Pekao S. A. V Oddział Lublin nr 69 1240 1503 1111 0010 0125 4407 w terminie do dnia 22 lutego 2023 roku. Tytuł wpłaty wadium winien jednoznacznie wskazywać uczestnika przetargu oraz nieruchomość. Dniem dokonania wpłaty jest dzień uznania środków na rachunku Urzędu Miasta Lublin. Komisja Przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu.

Przetarg odbędzie się w dniu 28 lutego 2023 roku o godz. 10.00 w siedzibie Urzędu Miasta Lublin, ul. Spokojna 2, II piętro, sala nr 252.

Przed przystąpieniem do przetargu konieczne jest okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości przez uczestnika przetargu, a w przypadku:

• podmiotów innych niż osoby fizyczne - konieczne jest dodatkowo przedłożenie aktualnego dokumentu, z którego wynika upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu, a gdy działa pełnomocnik, konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego;
• małżonków - do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich wraz z pisemną zgodą jednego małżonka, wyrażoną dla drugiego małżonka na uczestnictwo w przetargu w celu odpłatnego nabycia nieruchomości - dotyczy również osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą. Nie dotyczy małżonków nabywających nieruchomość do majątku osobistego;
• pełnomocników osób fizycznych - poza przypadkami wskazanymi powyżej, konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego.

Osoby przystępujące do przetargu składają oświadczenie, że zapoznały się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości stanowiącej przedmiot przetargu.

Osoby przystępujące do przetargu otrzymują klauzulę informacyjną sporządzoną zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (RODO) (Dz.U.UE.L.2016.119.1) i pisemnie potwierdzają jej otrzymanie.

Umowa notarialna może być zawarta wyłącznie z podmiotem, który przetarg wygra. Nabywca ponosi koszt sporządzenia umowy. Cena podlega zapłacie na rachunek Urzędu Miasta Lublin tak, aby w dniu sporządzenia aktu notarialnego można było stwierdzić, że cała wymagana kwota znajduje się na rachunku Urzędu Miasta Lublin. Umowa sprzedaży nieruchomości powinna być zawarta w terminie 30 dni od dnia zamknięcia przetargu. Wadium wniesione przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia. Wpłacone wadium ulega przepadkowi kiedy uczestnik, który przetarg wygrał nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy notarialnej w ustalonym terminie. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium jest zwracane na wskazane konto.

Dodatkowe informacje uzyskać można osobiście w Wydziale Gospodarowania Mieniem Urzędu Miasta Lublin, ul. Wieniawska 14, pokój 715 lub telefonicznie pod nr tel. 814662740.

Prezydent Miasta Lublin zastrzega sobie prawo unieważnienia przetargu bez podania przyczyn.