Ogłoszenie o ustnym przetargu nieograniczonym na sprzedaż części nieruchomości gruntowych oznaczonych jako działki nr 41/5, nr 42/4 i nr 43/3 o łącznej pow. 0,2807 ha (obr. 11 – Dziesiąta Wieś, ark. 11) położonych w Lublinie przy ul. Józefa Franczaka „Lalka”

PREZYDENT MIASTA LUBLIN

ogłasza ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż części nieruchomości gruntowych oznaczonych jako działki nr 41/5, nr 42/4 i nr 43/3 o łącznej pow. 0,2807 ha (obr. 11 – Dziesiąta Wieś, ark. 11) położonych w Lublinie przy ul. Józefa Franczaka „Lalka”

Opis nieruchomości:
Działki położone w terenie intensywnej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, kształtem zbliżone do trójkąta z wycięciami w części północnej, teren płaski. Teren porośnięty zielenią niską i wysoką.
Na nieruchomościach brak sieci technicznych. W granicy działki nr 41/5 znajduje się przewód elektroenergetyczny. Infrastruktura techniczna w ul. Józefa Franczaka „Lalka”.
Obsługa komunikacyjna terenów mieszkaniowych powinna zostać przewidziana poprzez planowaną drogę serwisową, która jest częścią opracowania „pn. Przedłużenia ul. Grygowej/ ul. Dekutowskiego na odcinku od istniejącego skrzyżowania z ruchem okrężnym przy ul. Droga Męczenników Majdanka w kierunku południowo – wschodniej części cmentarza z połączeniem z ul. Wyzwolenia w Lublinie”. Na przedmiotowe zadanie została wydana decyzja ZRID nr 1172/19 z dnia 07.10.2019 r. Tereny usług komercyjnych będą obsługiwane poprzez drogę serwisową wzdłuż ul. Józefa Franczaka „Lalka”, której włączenie należy zrealizować od strony przyszłego skrzyżowania drogi ul. Józefa Franczaka „Lalka” z drogą KDL – G zaplanowaną zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Do czasu budowy docelowego układu drogowego w przedmiotowym obszarze nie mogą zostać zapewnione właściwe warunki dojścia i dojazdu dla działek nr 41/5, nr 42/4 i nr 43/3.
Działki nr 41/5 i nr 43/3 wchodzą w skład nieruchomości, dla której Lublin – Wschód w Lublinie z siedzibą w Świdniku prowadzi księgę wieczystą nr LU1I/00125379/7, natomiast działka nr 42/4 wchodzi w skład nieruchomości, dla której Lublin – Zachód w Lublinie prowadzi księgę wieczystą nr LU1I/00348739/8. W dziale III księgi wieczystej nr LU1I/00125379/7 figurują ograniczone prawa rzeczowe, które nie dotyczą działek będących przedmiotem sprzedaży. Działki nie są obciążone prawami osób trzecich
i nie są przedmiotem zobowiązań. Przyszły nabywca przejmie nieruchomość w takim stanie faktycznym w jakim aktualnie się ona znajduje.

Warunki zagospodarowania:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:

działka nr 41/5 przeznaczona jest pod:

• Ub – tereny usług komercyjnych, bez możliwości realizacji dużych obiektów handlowych (typu domy towarowe, pasaże handlowe, koncentracje funkcji handlowo usługowych),

działka nr 42/4 przeznaczona jest pod:

• M2 – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej,
• Ub - tereny usług komercyjnych, bez możliwości realizacji dużych obiektów handlowych (typu domy towarowe, pasaże handlowe, koncentracje funkcji handlowo usługowych),

działka nr 43/3 przeznaczona jest pod:

• M2 – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej,
• Ub – tereny usług komercyjnych, bez możliwości realizacji dużych obiektów handlowych (typu domy towarowe, pasaże handlowe, koncentracje funkcji handlowo usługowych).

Ponadto działki znajdują się w strefach:

• EZ – strefa ochrony krajobrazu otwartego z daleką ekspozycją zewnętrzną,
• SOK5 – strefa ochrony i kształtowania krajobrazu kulturowego historycznych obszarów osadniczych wzdłuż doliny rzeki Czerniejówki,
• Y2 – strefa miejska.

Zgodnie z uchwałą nr 248/VII/2019 Rady Miasta Lublin z dnia 30 maja 2019 r. w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji miasta Lublin działki nr 41/5, nr 42/4 i nr 43/3 nie są położone na obszarze zdegradowanym i obszarze rewitalizacji. Nie została podjęta uchwała w sprawie ustanowienia na obszarze rewitalizacji Specjalnej Strefy Rewitalizacji na podstawie art. 25 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji.

Termin zagospodarowania: nie dotyczy

Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).

Cena wywoławcza: 1 131 300,00 zł brutto (słownie: jeden milion sto trzydzieści jeden tysięcy trzysta złotych 00/100) w tym należny podatek VAT.

Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zaoferował postąpienia ponad cenę wywoławczą.

Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu w wysokości 113 000,00 zł (słownie: sto trzynaście tysięcy złotych 00/100) na konto Urzędu Miasta Lublin w Banku Pekao S. A. V Oddział Lublin nr 69 1240 1503 1111 0010 0125 4407 w terminie do dnia 28 lutego 2023 roku. Tytuł wpłaty wadium winien jednoznacznie wskazywać uczestnika przetargu oraz nieruchomość. Dniem dokonania wpłaty jest dzień uznania środków na rachunku Urzędu Miasta Lublin. Komisja Przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu.

Przetarg odbędzie się w dniu 6 marca 2023 roku o godz. 10.00 w siedzibie Urzędu Miasta Lublin, ul. Spokojna 2, II piętro, sala nr 252.

Przed przystąpieniem do przetargu konieczne jest okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości przez uczestnika przetargu, a w przypadku:

• podmiotów innych niż osoby fizyczne - konieczne jest dodatkowo przedłożenie aktualnego dokumentu, z którego wynika upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu, a gdy działa pełnomocnik, konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego;
• małżonków - do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich wraz z pisemną zgodą jednego małżonka, wyrażoną dla drugiego małżonka na uczestnictwo w przetargu w celu odpłatnego nabycia nieruchomości - dotyczy również osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą. Nie dotyczy małżonków nabywających nieruchomość do majątku osobistego;
• pełnomocników osób fizycznych - poza przypadkami wskazanymi powyżej, konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego.

Osoby przystępujące do przetargu składają oświadczenie, że zapoznały się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości stanowiącej przedmiot przetargu.

Osoby przystępujące do przetargu otrzymują klauzulę informacyjną sporządzoną zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (RODO) (Dz.U.UE.L.2016.119.1) i pisemnie potwierdzają jej otrzymanie.

Umowa notarialna może być zawarta wyłącznie z podmiotem, który przetarg wygra. Nabywca ponosi koszt sporządzenia umowy. Cena podlega zapłacie na rachunek Urzędu Miasta Lublin tak, aby w dniu sporządzenia aktu notarialnego można było stwierdzić, że cała wymagana kwota znajduje się na rachunku Urzędu Miasta Lublin. Umowa sprzedaży nieruchomości powinna być zawarta w terminie 30 dni od dnia zamknięcia przetargu. Wadium wniesione przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia. Wpłacone wadium ulega przepadkowi kiedy uczestnik, który przetarg wygrał nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy notarialnej w ustalonym terminie. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium jest zwracane na wskazane konto.

Dodatkowe informacje uzyskać można osobiście w Wydziale Gospodarowania Mieniem Urzędu Miasta Lublin, ul. Wieniawska 14, pokój 715 lub telefonicznie pod nr tel. 814662740.

Prezydent Miasta Lublin zastrzega sobie prawo unieważnienia przetargu bez podania przyczyn.