Ogłoszenie o ustnym przetargu ograniczonym do współwłaścicieli nieruchomości na sprzedaż udziału Skarbu Państwa wynoszącego 910/254592 części w prawie własności do nieruchomości zabudowanej położonej w Lublinie przy ul. Fryderyka Chopina 15

PREZYDENT MIASTA LUBLIN

ogłasza ustny przetarg ograniczony do współwłaścicieli nieruchomości na sprzedaż udziału Skarbu Państwa wynoszącego 910/254592 części w prawie własności do nieruchomości zabudowanej, oznaczonej jako działka nr 26 o pow. 738 m² (obr. 36 – Śródmieście, ark. mapy 5), położonej w Lublinie przy ul. Fryderyka Chopina 15.

Sprzedaż udziału w formie przetargu ograniczonego wynika z braku możliwości zagospodarowania udziału jako nieruchomości odrębnej.

Opis nieruchomości:

Nieruchomość stanowi działkę gruntu o kształcie zbliżonym do prostokąta. Nieruchomość znajduje się przy skrzyżowaniu ulicy Fryderyka Chopina z ulicą Okopową. Nieruchomość zabudowana jest wielokondygnacyjnym budynkiem wielorodzinnym, który zajmuje większą część powierzchni nieruchomości. Budynek posiada 4 kondygnacje nadziemne oraz piwnicę znajdującą się poniżej poziomu gruntu. Na parterze budynku znajdują się lokale wykorzystywane na cele usługowe, handlowe i biurowe. Część wewnętrzną nieruchomości stanowi utwardzone podwórko, na którym posadowiony jest jednopoziomowy budynek garażowy składający się z 2 osobnych garaży oraz komórki. Infrastrukturę techniczną nieruchomości stanowi sieć energetyczna, wodociągowa, gazowa oraz sieć kanalizacji sanitarnej i deszczowej, przebiegające w ulicy Fryderyka Chopina. Nieruchomość graniczy z nieruchomościami podobnymi tj. 4- kondygnacyjnymi kamienicami w zabudowie pierzejowej. Dostęp komunikacyjny oparty jest na dojeździe do nieruchomości przez bramę wjazdową usytuowaną od strony ulicy Fryderyka Chopina.

Stan prawny nieruchomości:

Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy Lublin - Zachód w Lublinie X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr LU1I/00099707/4. W dziale III wskazanej księgi wieczystej znajduje się wpis prawa osobistego – prawa dożywocia oraz ostrzeżenie o niezgodności stanu prawnego z rzeczywistym stanem prawnym – wpisy nie dotyczą udziału w prawie własności do nieruchomości będącego przedmiotem przetargu. Budynek znajdujący się na przedmiotowej nieruchomości został wpisany do Rejestru Zabytków Województwa Lubelskiego.

Warunki zagospodarowania:

Zgodnie z uchwałą Nr 283/VIII/2019 Rady Miasta Lublin z dnia 1 lipca 2019 r. w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Lublin działka nr 26, położona przy ul. Chopina 15 w Lublinie, znajduje się w następujących obszarach:

• stanowiska archeologiczne,
• obszar funkcjonalnego śródmieścia – centrum miasta,
• tereny zabudowy śródmiejskiej,
• obiekty w gminnej ewidencji zabytków (w rejestrze zabytków Woj. Lubelskiego),
• obszary w gminnej ewidencji zabytków (w rejestrze zabytków Woj. Lubelskiego).

Zgodnie z uchwałą nr 248/VII/2019 Rady Miasta Lublin z dnia 30 maja 2019 r. w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji miasta Lublin przedmiotowa nieruchomość jest położona na obszarze zdegradowanym i obszarze rewitalizacji. Nie została podjęta uchwała w sprawie ustanowienia na obszarze rewitalizacji Specjalnej Strefy Rewitalizacji na podstawie art. 25 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji. Uchwała nie ustanowiła na rzecz Gminy Lublin prawa pierwokupu nieruchomości położonych na obszarze rewitalizacji ani zakazu wydawania decyzji o warunkach zabudowy, o której mowa w art. 59 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (j.t. Dz. U. z 2021 r. poz. 741 z późn. zm.). Nieruchomość nie została objęta uproszczonym planem urządzenia lasu obowiązującym na terenie miasta Lublin w okresie od 01.01.2018 r. do 31.12.2027 r., zatwierdzonym Zarządzeniem nr 17/11/2017 Prezydenta Miasta Lublin z dnia 7 listopada 2017 r. Dla przedmiotowej nieruchomości nie wydano decyzji w trybie art. 19 ust. 3 ustawy o lasach określającej zadania z zakresu gospodarki leśnej wydanej na podstawie inwentaryzacji stanu lasów.

Termin zagospodarowania: nie dotyczy

Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (j.t. Dz. U. z 2014 r., poz. 1490 z późn. zm.).

Cena wywoławcza: 27 000,00 zł (słownie: dwadzieścia siedem tysięcy złotych 00/100). Na podstawie art. 68 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (j.t. Dz. U. z 2020 r. poz. 1990 z późn. zm.) oraz Zarządzenia Wojewody Lubelskiego Nr 53 z dnia 16 marca 2021 r. ustalona w przetargu cena nieruchomości zostanie obniżona o 5 %. Sprzedaż udziału jest zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 w związku z art. 29a ust. 8 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (j.t. Dz. U. z 2021 r. poz. 685 z późn. zm.).

Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zaoferował postąpienia ponad cenę wywoławczą.

Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu w wysokości 2 700,00 zł (słownie: dwa tysiące siedemset złotych 00/100) na konto Urzędu Miasta Lublin w Banku Pekao S. A. V Oddział Lublin nr 69 1240 1503 1111 0010 0125 4407 oraz zgłoszenie swojego uczestnictwa w przetargu w terminie do dnia 13 lipca 2021 r. Tytuł wpłaty wadium winien jednoznacznie wskazywać uczestnika przetargu oraz nieruchomość. Dniem dokonania wpłaty jest dzień uznania środków na rachunku Urzędu Miasta Lublin. Komisja Przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu.

Przetarg odbędzie się w dniu 21 lipca 2021 roku o godz. 11:00 w siedzibie Urzędu Miasta Lublin, plac Króla Władysława Łokietka 1, Ratusz sala nr 24.

Przed przystąpieniem do przetargu konieczne jest okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości przez uczestnika przetargu, a w przypadku:

• podmiotów innych niż osoby fizyczne - konieczne jest dodatkowo przedłożenie aktualnego dokumentu, z którego wynika upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu, a gdy działa pełnomocnik, konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego;
• małżonków - do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich wraz z pisemną zgodą jednego małżonka, wyrażoną dla drugiego małżonka na uczestnictwo w przetargu w celu odpłatnego nabycia nieruchomości - dotyczy również osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą. Nie dotyczy małżonków nabywających nieruchomość do majątku osobistego;
• pełnomocników osób fizycznych - poza przypadkami wskazanymi powyżej, konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego.

Osoby przystępujące do przetargu składają oświadczenie, że zapoznały się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości stanowiącej przedmiot przetargu. Osoby przystępujące do przetargu otrzymują klauzulę informacyjną sporządzoną zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016.UE.L.2016.119.1) i pisemnie potwierdzają jej otrzymanie.

Umowa notarialna może być zawarta wyłącznie z podmiotem, który przetarg wygra. Nabywca ponosi koszt sporządzenia umowy. Cena podlega zapłacie na rachunek Urzędu Miasta Lublin tak, aby w dniu sporządzenia aktu notarialnego można było stwierdzić, że cała wymagana kwota znajduje się na rachunku Urzędu Miasta Lublin. Umowa sprzedaży nieruchomości powinna być zawarta w terminie 30 dni od dnia zamknięcia przetargu. Wadium wniesione przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia. Wpłacone wadium ulega przepadkowi kiedy uczestnik, który przetarg wygrał nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy notarialnej w ustalonym terminie. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium jest zwracane na wskazane konto.

Dodatkowe informacje uzyskać można osobiście w Wydziale Gospodarowania Mieniem Urzędu Miasta Lublin, ul. Wieniawska 14, pokój 814 lub telefonicznie pod nr tel. (81) 466 27 16.

Prezydent Miasta Lublin zastrzega sobie prawo unieważnienia przetargu bez podania przyczyn.