Ogłoszenie o ustnym przetargu ograniczonym do właścicieli nieruchomości przyległych na sprzedaż części nieruchomości gruntowej położonej w Lublinie przy ul. Dziewanny, oznaczonej jako działka nr 2/113 (obr. 15, ark. 4) o powierzchni 0,1256 ha

                                                                          PREZYDENT MIASTA LUBLIN

ogłasza ustny przetarg ograniczony do właścicieli nieruchomości przyległych na sprzedaż części nieruchomości gruntowej położonej w Lublinie przy ul. Dziewanny, oznaczonej jako działka nr 2/113 (obr. 15, ark. 4) o powierzchni 0,1256 ha.

Sprzedaż w formie przetargu ograniczonego uzasadniona jest z uwagi na istniejący stan zagospodarowania działki nr 2/113 (tj. miejsca postojowe, zieleń, plac zabaw obsługujące przyległą zabudowę mieszkaniową wielorodzinną). Położenie działki poza linią zabudowy, a także brak dostępu do drogi publicznej wskazuje na brak możliwości zagospodarowania jako nieruchomości odrębnej. Nieruchomość ta przylega do nieruchomości stanowiących przedmiot prawa własności wielu podmiotów i możliwość jej nabycia przez te podmioty może mieć wpływ na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych.

Opis nieruchomości:

Działka zlokalizowana jest w południowo – zachodniej części miasta, w odległości około 5 km od centrum miasta, w północnej części dzielnicy Czuby Północne, na terenie osiedla „Wiśniowy Sad”. Działka położona jest w odległości około 150 m od najbliższej drogi publicznej – osiedlowej ulicy Dziewanny, na ogrodzonym terenie osiedla „Wiśniowy Sad”. Obszar, na którym położona jest działka uzbrojony jest w sieć wodociągową, kanalizacyjną i elektroenergetyczną. W niedalekiej odległości przebiega sieć telekomunikacyjna. Kształt działki jest lekko nieregularny o wymiarach 56 m x 23m x 48m x 14m x 10 m. Działka stanowi część ogrodzonego i zagospodarowanego osiedla wielorodzinnego „Wiśniowy Sad”. Działka wykorzystywana jest przez jego mieszkańców, na jej terenie została zlokalizowana infrastruktura towarzysząca m.in. miejsca parkingowe, droga wewnętrzna, tereny zielone, elementy małej architektury takie jak: huśtawki, piaskownica, bujak sprężynowy, drabinki. Ww. infrastruktura stanowi nakłady byłego dzierżawcy.

Działka 2/113 wchodzi w skład nieruchomości dla której Sąd Rejonowy Lublin – Zachód w Lublinie prowadzi księgę wieczystą nr LU1I/00171596/1. W dziale III księgi wieczystej nr LU1I/00171596/1 figuruje ograniczone prawo rzeczowe - służebność przesyłu na rzecz Miejskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji w Lublinie Sp. z o. o. (wpis nie dotyczy działki nr 2/113). Nieruchomość nie jest obciążona prawami osób trzecich i nie jest przedmiotem zobowiązań. Przyszły nabywca przejmie działkę w takim stanie faktycznym, w jakim aktualnie się ona znajduje.

W przypadku sprzedaży nieruchomości nabywca zobowiązany będzie do ustanowienia na rzecz Gminy Lublin ograniczonego prawa rzeczowego – nieodpłatnej służebności przesyłu kanalizacji deszczowej wraz z infrastrukturą towarzyszącą w postaci studni zlokalizowanej na nieruchomości oznaczonej jako działka nr 2/113. Służebność przesyłu polegać będzie na prawie dostępu przez Gminę Lublin (w tym prawie wjazdu sprzętem ciężkim) do odcinka sieci kanalizacji deszczowej wraz z infrastrukturą towarzyszącą w postaci studni w celu przeprowadzenia inspekcji jego stanu, usunięcia wszelkich usterek i awarii, a także konserwacji i remontów, w tym wymiany zniszczonych lub zużytych elementów, jak również odbudowy, w tym rozkopywania i zakopywania na całej długości przebiegu przez ww. nieruchomość oraz ograniczeniu uprawnień każdoczesnego właściciela w pasie eksploatacyjnym zgodnie z przebiegiem wskazanym na mapie stanowiącej załącznik graficzny do niniejszego ogłoszenia, poprzez zakazanie mu wznoszenia w tym obszarze jakichkolwiek budynków i budowli, prowadzenia prac ziemnych, istotnej zmiany ukształtowania oraz przeznaczenia terenu, jak też dokonywania nasadzeń.

Warunki zagospodarowania:

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka przeznaczona jest pod tereny mieszkaniowe - M2 z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną wraz z usługami towarzyszącymi o intensywności zabudowy mieszkaniowej netto 0,7 – 1,2 liczonej w granicach bilansowanego terenu.

Uwaga. Na rysunku planu w ramach funkcji M2 uwidoczniona jest nieprzekraczalna linia zabudowy mieszkaniowej – strefa zieleni ogólnodostępnej - Z, związana z terenami mieszkaniowymi M2. Ponadto działka znajduje się w następujących strefach polityki przestrzennej: strefa ochrony wyjątkowych wartości kulturowych miasta – SOK 1, strefa ekspozycji krajobrazu miejskiego 3EK, strefa ochrony ekspozycji i kształtowania przedpola panoramy historycznych zespołów urbanistycznych: Starego Miasta i Śródmieścia – 1EK/PP, strefa miejska – Y2, strefa ochrony zrealizowanych osiedli mieszkaniowych budownictwa wielorodzinnego przed dogęszczaniem ich programem mieszkaniowym – V1. Pozostałe ustalenia dot. działki: zbocza dolin rzecznych i suchych dolin objęte ochroną krajobrazową.

Termin zagospodarowania: nie dotyczy

Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r., poz. 1490).

Cena wywoławcza: 923 853,00 zł brutto (słownie: dziewięćset dwadzieścia trzy tysiące osiemset pięćdziesiąt trzy złote 00/100).

Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zaoferował postąpienia ponad cenę wywoławczą.

Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu, w wysokości 93 000,00 zł (słownie: dziewięćdziesiąt trzy tysiące złotych) na konto Urzędu Miasta Lublin w Banku Pekao S. A. V Oddział Lublin nr 69 1240 1503 1111 0010 0125 4407 oraz zgłoszenie swojego uczestnictwa w przetargu w terminie do dnia 9 lipca 2019 roku. Tytuł wpłaty wadium winien jednoznacznie wskazywać uczestnika przetargu oraz nieruchomość. Dniem dokonania wpłaty jest dzień uznania środków na rachunku Urzędu Miasta Lublin. Komisja Przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu oraz wpłynięcie zgłoszenia.

Przetarg odbędzie się w dniu 15 lipca 2019 roku o godz. 10.00 w siedzibie Wydziału Gospodarowania Mieniem Urzędu Miasta Lublin, ul. Wieniawska 14, VII piętro, pokój nr 701.

Przed przystąpieniem do przetargu konieczne jest okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości przez uczestnika przetargu, a w przypadku:

- podmiotów innych niż osoby fizyczne - konieczne jest dodatkowo przedłożenie aktualnego dokumentu, z którego wynika upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu, a gdy działa pełnomocnik, konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego;

- małżonków - do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich wraz z pisemną zgodą jednego małżonka, wyrażoną dla drugiego małżonka na uczestnictwo w przetargu w celu odpłatnego nabycia nieruchomości - dotyczy również osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą. Nie dotyczy małżonków nabywających nieruchomość do majątku osobistego;

- pełnomocników osób fizycznych - poza przypadkami wskazanymi powyżej, konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego.

Osoby przystępujące do przetargu składają oświadczenie, że zapoznały się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości stanowiącej przedmiot przetargu.

Osoby przystępujące do przetargu otrzymują klauzulę informacyjną sporządzoną zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (RODO) (Dz.U.UE.L.2016.119.1) i pisemnie potwierdzają jej otrzymanie.

Umowa notarialna może być zawarta wyłącznie z podmiotem, który przetarg wygra. Nabywca ponosi koszt sporządzenia umowy. Cena podlega zapłacie na rachunek Urzędu Miasta Lublin tak, aby w dniu sporządzenia aktu notarialnego można było stwierdzić, że cała wymagana kwota znajduje się na rachunku Urzędu Miasta Lublin. Umowa sprzedaży nieruchomości powinna być zawarta w terminie 30 dni od dnia zamknięcia przetargu. Wadium wniesione przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia. Wpłacone wadium ulega przepadkowi kiedy uczestnik, który przetarg wygrał nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy notarialnej w ustalonym terminie. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium jest zwracane na wskazane konto.

Dodatkowe informacje uzyskać można osobiście w Wydziale Gospodarowania Mieniem Urzędu Miasta Lublin, ul. Wieniawska 14, pokój 718 lub telefonicznie pod nr tel. 814662726. Prezydent Miasta Lublin zastrzega sobie prawo unieważnienia przetargu bez podania przyczyn.