Ogłoszenie o ustnym przetargu nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości zabudowanej oznaczonej jako działka nr 69 o pow. 0,0890 ha (obr. 36 – Śródmieście, ark. 4) położonej w Lublinie przy ul. 3 Maja 4/ ul. Żołnierzy Niepodległej 2

PREZYDENT MIASTA LUBLIN
ogłasza ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż nieruchomości zabudowanej oznaczonej jako działka nr 69 o pow. 0,0890 ha (obr. 36 – Śródmieście, ark. 4) położonej w Lublinie przy
ul. 3 Maja 4/ ul. Żołnierzy Niepodległej 2

Opis nieruchomości:
Nieruchomość zabytkowa zabudowana murowanym budynkiem o pow. użytkowej 515,17 m2 (budynek dawnej Komisji Obwodowej przy ul. 3 Maja 4). Budynek niepodpiwniczony, posiada dwie kondygnacje nadziemne i nieużytkowe poddasze. Konstrukcja dachu drewniana jednospadowa, pokryta blachą ocynkowaną oraz papą. Budynek wpisany jest do rejestru zabytków nieruchomych województwa lubelskiego pod nr A/274. W związku z tym, iż nieruchomość podlega ochronie konserwatorskiej, zgodnie z art. 26 ust. 1 ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, a także z decyzją Lubelskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków znak: IN.5173.4.1.2017 z dnia 8 grudnia 2017 roku Nabywca ma obowiązek przeprowadzenia prac konserwatorskich w terminie trzech lat od nabycia nieruchomości. Obowiązki właściciela/posiadacza zabytku w zakresie zagospodarowania, prowadzenia badań, prac i innych działań przy zabytku zawarte są w rozdziale 3 ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, natomiast konsekwencje prawne płynące z niewywiązywania się z obowiązków określa rozdział 10a ww. ustawy – administracyjne kary pieniężne. Pałac Komisji Obwodowej przy ul. 3 Maja 4 ze skwerem przed nim, ujęty jest również w gminnej ewidencji zabytków miasta Lublin. Teren podwórza ogrodzony, utwardzony kostką brukową, wykorzystywany jako parking (ok. 12 miejsc parkingowych). Infrastruktura techniczna: instalacja elektryczna, ciepłownicza, telekomunikacyjna, kanalizacyjna, wodociągowa (na gruncie znajduje się kilka włazów związanych z sieciami technicznymi). Na nieruchomości posadowione są dwa kioski: kiosk handlowy (kwiaciarnia) oraz Totalizator Sportowy sp. z o. o. (punkt „Lotto”) - na grunty pod ww. obiektami zawarte są umowy dzierżawy. Na działce usytuowana jest również mała altana śmietnikowa. Na nieruchomości znajdują się drzewa w tym drzewa liściaste, które zgodnie z ewidencją gruntów oznaczone są jako obiekty przyrodnicze. W związku z prowadzoną w sąsiedztwie inwestycją budowlaną, na budynku usytuowanym na działce nr 69 tymczasowo zostały umieszczone repery geodezyjne. Sąd Rejonowy Lublin – Zachód w Lublinie dla nieruchomości prowadzi księgę wieczystą nr LU1I/00109627/3. Działka nie jest obciążona prawami osób trzecich. W dziale III księgi wieczystej figuruje inny wpis: „budynek dawnej komisji obwodowej na dz. nr 69 został wpisany do rejestru zabytków woj. lubelskiego”. Przyszły nabywca przejmie nieruchomość w takim stanie faktycznym w jakim aktualnie się ona znajduje.
Warunki zagospodarowania:
Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Lublin działka znajduje się w obszarach:

• terenów intensywnej urbanizacji,
• strefa ochrony konserwatorskiej,
• obszar rozwoju funkcji centrotwórczych (centrum miasta),
• ośrodki usług ponadpodstawowych.

Działka znajduje się w pobliżu obszaru – ulice główne.
Termin zagospodarowania: nie dotyczy
Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r., poz. 1490).
Cena wywoławcza: 4.500.000,00 zł (słownie: cztery miliony pięćset tysięcy złotych 00/100) zwolnienie z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a w związku z art. 29a ust. 8 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2018 r., poz. 2174 z późn. zm.). Bonifikata od ceny sprzedaży 50 % - zgodnie z art. 68 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r., poz. 2204 z późn. zm.).
Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zaoferował postąpienia ponad cenę wywoławczą.
Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu w wysokości 450.000,00 zł (słownie: czterysta pięćdziesiąt tysięcy złotych 00/100) na konto Urzędu Miasta Lublin w Banku Pekao S. A. V Oddział Lublin nr 69 1240 1503 1111 0010 0125 4407 w terminie do dnia 30 kwietnia 2019 roku. Tytuł wpłaty wadium winien jednoznacznie wskazywać uczestnika przetargu oraz nieruchomość. Dniem dokonania wpłaty jest dzień uznania środków na rachunku Urzędu Miasta Lublin. Komisja Przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu.
Przetarg odbędzie się w dniu 8 maja 2019 roku o godz. 10.00 w siedzibie Urzędu Miasta Lublin, ul. Wieniawska 14, VII piętro, pokój 701.
Przed przystąpieniem do przetargu konieczne jest okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości przez uczestnika przetargu, a w przypadku:

• podmiotów innych niż osoby fizyczne - konieczne jest dodatkowo przedłożenie aktualnego dokumentu, z którego wynika upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu, a gdy działa pełnomocnik, konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego;
• małżonków - do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich wraz z pisemną zgodą jednego małżonka, wyrażoną dla drugiego małżonka na uczestnictwo w przetargu w celu odpłatnego nabycia nieruchomości - dotyczy również osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą. Nie dotyczy małżonków nabywających nieruchomość do majątku osobistego;
• pełnomocników osób fizycznych - poza przypadkami wskazanymi powyżej, konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego.

Osoby przystępujące do przetargu składają oświadczenie, że zapoznały się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości stanowiącej przedmiot przetargu.
Osoby przystępujące do przetargu otrzymują klauzulę informacyjną sporządzoną zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (RODO) (Dz.U.UE.L.2016.119.1) i pisemnie potwierdzają jej otrzymanie.
Umowa notarialna może być zawarta wyłącznie z podmiotem, który przetarg wygra. Nabywca ponosi koszt sporządzenia umowy. Cena podlega zapłacie na rachunek Urzędu Miasta Lublin tak, aby w dniu sporządzenia aktu notarialnego można było stwierdzić, że cała wymagana kwota znajduje się na rachunku Urzędu Miasta Lublin. Umowa sprzedaży nieruchomości powinna być zawarta w terminie 30 dni od dnia zamknięcia przetargu. Wadium wniesione przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia. Wpłacone wadium ulega przepadkowi kiedy uczestnik, który przetarg wygrał nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy notarialnej w ustalonym terminie. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium jest zwracane na wskazane konto.
Dodatkowe informacje uzyskać można osobiście w Wydziale Gospodarowania Mieniem Urzędu Miasta Lublin, ul. Wieniawska 14, pokój 715 lub telefonicznie pod nr tel. 814662740. Prezydent Miasta Lublin zastrzega sobie prawo unieważnienia przetargu bez podania przyczyn.