Ogłoszenie o ustnym przetargu nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości oznaczonej jako działka nr 32 (obr. 14 - Kalinowszczyzna, ark. 13) położonej w Lublinie przy ul. Białkowska Góra 5/ul. Niska 2

PREZYDENT MIASTA LUBLIN

ogłasza ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż nieruchomości oznaczonej jako działka nr 32 o pow. 0,1320 ha (obr. 14 - Kalinowszczyzna, ark. 13) położonej w Lublinie przy
ul. Białkowska Góra 5/ul. Niska 2

Opis nieruchomości:

Nieruchomość o kształcie wielokąta o rozpiętości: granica północna wzdłuż ul. Białkowska Góra ok. 36 m i granica wschodnia ok. 43 m. Nieruchomość położona jest w terenie o znacznym spadku w kierunku południowym i zachodnim; spadek terenu w kierunku zachodnim wynosi ok. 2 m, w kierunku południowym ok. 3 m. Nieruchomość niezabudowana, nieużytkowana, porośnięta dziką roślinnością. Nieruchomość położona jest w odległości ok. 1,0 km na wschód od ścisłego centrum miasta, w pobliżu al. Tysiąclecia, która przebiega od centrum w kierunku wschodnim. Teren nieruchomości ograniczony jest: od strony północnej pasem drogowym ul. Białkowska Góra, od strony południowej i zachodniej ul. Niską. Od strony wschodniej nieruchomość graniczy z nieruchomością niezabudowaną, w dalszym sąsiedztwie nieruchomości zabudowane jednorodzinnymi budynkami mieszkalnymi. Otoczenie nieruchomości stanowi: od strony północnej za ul. Białkowska Góra teren naturalnego wzniesienia, a w dalszej odległości osiedle mieszkaniowe Kalinowszczyzna. Od strony wschodniej i południowej dominuje zdegradowana zabudowa mieszkaniowa, od strony zachodniej za ul. Niską znajduje się duży obiekt handlowy – sklep Lidl. Dostęp komunikacyjny oparty na dojeździe do nieruchomości drogą gminną – ulicą Białkowska Góra lub od ulicy Białkowska Góra ulicą Niską. W przyległych ulicach przebiegają następujące sieci techniczne: sieć energetyczna, sieć wodociągowa, sieć telefoniczna. Nieruchomość  zlokalizowana jest w granicach historycznego zespołu urbanistycznego składającego się z dawnego cmentarza żydowskiego /tzw. Grodzisko/ i Białkowskiej Góry wraz z terenami przyległymi, ograniczony ulicami: od północy – Kalinowszczyzną, od wschodu – Tatarską, od południa – trasą W-Z (al. Tysiąclecia), od zachodu ulicą łączącą al. Tysiąclecia z Kalinowszczyzną objętych ochroną poprzez wpis do rejestru zabytków województwa lubelskiego (nr rej. A/353). Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta indywidualną ochroną poprzez wpis do rejestru zabytków województwa lubelskiego. Nie jest również ujęta indywidualnie w Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Lublin. Sąd Rejonowy Lublin – Zachód w Lublinie prowadzi dla nieruchomości księgę wieczystą LU1I/00141726/3. Działka nie jest obciążona prawami osób trzecich i nie jest przedmiotem zobowiązań Przyszły nabywca przejmuje nieruchomość w takim stanie faktycznym w jakim aktualnie się ona znajduje.

Warunki zagospodarowania:

Brak obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Na podstawie Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Lublin przyjętego Uchwałą nr 283/VIII/2019 Rady Miasta Lublin z dnia 1 lipca 2019 r. w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Lublin, działka nr 32 znajduje się w następujących obszarach:

- tereny zabudowy jednorodzinnej/usługowej,

- doliny rzeczne,

- obszary w gminnej ewidencji zabytków, w rejestrze zabytków województwa lubelskiego,

- strefa ochrony widoków (SOW) – obszar bezwzględnej ochrony ekspozycji.

W dniu 18 grudnia 2017 roku zostały wydane dwie decyzje o ustaleniu warunków zabudowy:

- Decyzja nr 739/17 o ustaleniu warunków zabudowy dla inwestycji budowlanej polegającej na budowie budynku usługowego (usługi nieuciążliwe: biuro, administracja, finanse, nauka, oświata, kultura, ochrona zdrowia, opieka społeczna, gastronomia, handel o powierzchni sprzedaży do 2000 m²),

- Decyzja nr 740/17 o ustaleniu warunków zabudowy dla inwestycji budowlanej polegającej na: budowie budynku mieszkalno-usługowego (usługi nieuciążliwe: biuro, administracja, finanse, nauka, oświata, kultura, ochrona zdrowia, opieka społeczna, gastronomia, handel o powierzchni sprzedaży do 2000 m²).

W dniu 30 maja 2019 r. Rada Miasta Lublin podjęła uchwałę nr 248/VII/2019 w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji miasta Lublin - uchwała weszła w życie 11 lipca 2019 r.

Zgodnie z uchwałą nr 248/VII/2019 Rady Miasta Lublin z dnia 30 maja 2019 r. w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji miasta Lublin nieruchomość przy ul. Białkowska Góra 5/ul. Niska 2, położona jest na obszarze zdegradowanym i obszarze rewitalizacji. Nie została podjęta uchwała w sprawie ustanowienia na obszarze rewitalizacji Specjalnej Strefy Rewitalizacji na podstawie art. 25 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji.

Termin zagospodarowania: nie dotyczy

Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. (Dz. U. z 2014 r., poz. 1490).

Cena wywoławcza wynosi 514 000,00 zł brutto (słownie: pięćset czternaście tysięcy złotych 00/100), w tym należny podatek VAT.

Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zaoferował postąpienia ponad cenę wywoławczą.

Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu w wysokości 51 000,00 zł (słownie: pięćdziesiąt jeden tysięcy złotych 00/100) na konto Urzędu Miasta Lublin w Banku Pekao S. A. V Oddział Lublin nr 69 1240 1503 1111 0010 0125 4407 w terminie do dnia 16 stycznia 2020 roku. Dniem dokonania wpłaty jest dzień uznania środków na rachunku Urzędu Miasta Lublin. Komisja Przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu.

Przetarg odbędzie się w dniu 22 stycznia 2020 roku o godz. 10.00 w siedzibie Urzędu Miasta Lublin, ul. Wieniawska 14, VII piętro, pokój 701.

Przed przystąpieniem do przetargu konieczne jest okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości przez uczestnika przetargu, a w przypadku:

- podmiotów innych niż osoby fizyczne - konieczne jest dodatkowo przedłożenie aktualnego dokumentu, z którego wynika upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu, a gdy działa pełnomocnik, konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego;

- małżonków - do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich wraz z pisemną zgodą jednego małżonka, wyrażoną dla drugiego małżonka na uczestnictwo w przetargu w celu odpłatnego nabycia nieruchomości - dotyczy również osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą. Nie dotyczy małżonków nabywających nieruchomość do majątku osobistego;

- pełnomocników osób fizycznych - poza przypadkami wskazanymi powyżej, konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego.

Osoby przystępujące do przetargu otrzymują klauzulę informacyjną sporządzoną zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (RODO) (Dz.U.UE.L.2016.119.1) i pisemnie potwierdzają jej otrzymanie.

Umowa notarialna może być zawarta wyłącznie z podmiotem, który przetarg wygra. Nabywca ponosi koszt sporządzenia umowy. Cena podlega zapłacie na rachunek Urzędu Miasta Lublin tak, aby w dniu sporządzenia aktu notarialnego można było stwierdzić, że cała wymagana kwota znajduje się na rachunku Urzędu Miasta Lublin. Umowa sprzedaży nieruchomości powinna być zawarta w terminie 30 dni od dnia zamknięcia przetargu. Wadium wniesione przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia. Wpłacone wadium ulega przepadkowi kiedy uczestnik, który przetarg wygrał nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy notarialnej w ustalonym terminie. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium jest zwracane na wskazane konto.

Dodatkowe informacje uzyskać można osobiście w Wydziale Gospodarowania Mieniem Urzędu Miasta Lublin, ul. Wieniawska 14, pokój 718 lub telefonicznie pod nr tel. 814662726. Prezydent Miasta Lublin zastrzega sobie prawo unieważnienia przetargu bez podania przyczyn.