Ogłaszenie o przetargu ustnym nieograniczonym na dzierżawę nieruchomości Gminy Lublin zabudowanych obiektem pn. Akademia Golfa w Lublinie w wykonaniu Uchwały Nr 448/XX/2012 z dnia 26 kwietnia 2012 roku w sprawie wydzierżawienia w drodze przetargu nieograniczonego nieruchomości stanowiących własność Gminy Lublin zmienionej Uchwałą Nr 514/XXII/2012 Rady Miasta Lublin z dnia 28 czerwca 2012 roku

1. Organizator przetargu:
Prezydent Miasta Lublin
ul. Wieniawska 14, 20-071 Lublin, tel.:81 466 2700, fax: 81 466 2701,
e-mail: mienie@lublin.eu, ePUAP: /GminaLublin/skrytka, www.um.lublin.eu
Kontakt:
Projekt umowy dzierżawy jaka zostanie zawarta z oferentem, który przetarg wygra jest udostępniana do wglądu oraz dodatkowe informacje udzielane są w pokoju nr 707,
ul. Wieniawska 14, tel. 81 466-27-32, 81 466-27-47, w godz. od 7.30 do 15.30.

2. Przedmiot przetargu
Przedmiotem przetargu jest dzierżawa, na czas oznaczony – 10 lat,  nieruchomości Gminy Lublin zabudowanych w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Lubelskiego obiektem turystyczno - rekreacyjnym - Akademią Golfa, stanowiących cz. dz. nr 37/36 (obr. 49, ark. 5) LU1I/00155658/6 o pow. 25 127,35 m2 położonej przy ul. Żeglarskiej 5, dz. nr 59/1 (obr. 43, ark. 38) LU1I/00171935/0 o pow. 2 314 m2 położonej przy  ul. Osmolickiej 5, cz. dz. nr 62/4 (obr. 43, ark. 38) LU1I/00171935/0 o pow. 14 562 m2 położonej przy ul. Osmolickiej 9 oraz dz. nr 34/3 (obr. 43,ark. 37) LU1I/00222079/4 o pow. 2 299 m2 położonej przy ul. Osmolickiej w Lublinie z przeznaczeniem na realizację przez Dzierżawcę celów projektu pod nazwą "Budowa Akademii Golfa nad Zalewem Zemborzyckim w Lublinie”.
Przedmiot przetargu nie jest obciążony prawami osób trzecich.

3. Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego i sposób jej zagospodarowania
Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zagospodarowanie nieruchomości z przeznaczeniem na cele związanie z realizacją projektu pod nazwą "Budowa Akademii Golfa nad Zalewem Zemborzyckim w Lublinie”.
Decyzją Nr 149/12 z dnia 10 lutego 2012 roku Prezydenta Miasta Lublin został zatwierdzony projekt budowlany i udzielone pozwolenie na budowę.

4. Opis i założenia funkcjonalne przedmiotu przetargu
Przedmiot dzierżawy składa się z pola golfowego (terenu do nauki gry wraz z budynkiem klubowym), minigolfa oraz driving range (strzelnicy).
Pole golfowe - w skład pola golfowego wchodzą: budynek klubowy wraz z placem manewrowym,  Putting Green – miejsce nauki gry golfa , Tree – obszar startowy, na który składa się 12 pól, Fairway – główny tor do gry, Semi-rough – wąski pas wzdłuż Fairwaya, Green obszar na którym znajduje się 6 pól, dołek i flaga, Fringe – pierścień szerokości 2 cale wokół greenu, Rough – obszar trawy poza polami gry oraz Sand bunkers - bunkry piaskowe, są to płytkie doły wypełnione piaskiem z brzegiem nieco podniesionym, wyraźnie oddzielającym się od murawy.
Mini Golf - na terenie usytuowane jest 18 torów mini golfa spełniających wymogi do rozgrywania turniejów mini golfowych.
Driving Range (strzelnica) -  strzelnica jest miejscem do ćwiczeń precyzji uderzeń, celności i umiejętności wybijania piłki różnymi kijami i technikami gry. W skład Driving Range wchodzi pole Chipping Green,  Driving Range, pola Green, Fringe - pierścień o szerokości 2 cale wokół greenu; pozostały obszar trawy poza polami gry - Rough oraz Wiata.   
Dzierżawca zobowiązany jest w ramach prowadzonej działalności na przedmiocie umowy do zapewnienia w okresie trwania umowy wszystkich celów i wskaźników rezultatu projektu określonych w umowie o dofinansowanie projektu pn. "Budowa Akademii Golfa nad Zalewem Zemborzyckim w Lublinie”, w tym w szczególności do:
1) prowadzenia czynnego obiektu przez co najmniej 6 miesięcy w roku, z datą obowiązywania od roku 2015;
2)  opracowania i prowadzenia strony internetowej dotyczącej Akademii Golfa, która umożliwi min. dokonanie rezerwacji on-line przez użytkowników oraz promocję projektu i rozpowszechnienie oferty sportowo-rekreacyjnej;
3) utworzenia 3 nowych etatów w ciągu 12 miesięcy od daty podpisania niniejszej umowy
i utrzymania ich przez okres co najmniej 24 miesięcy

5. Czas trwania umowy:
    10 lat

6. Termin przetargu:
Przetarg (licytacja) odbędzie się w dniu 18 września 2014 roku o godz.10.00 w siedzibie Urzędu Miasta Lublin w Wydziale Gospodarowania Mieniem, pokój 701, VII piętro.

7. Cena wywoławcza
Cena wywoławcza miesięcznego czynszu dzierżawionego netto: wynosi: 3000,- zł Do stawki czynszu netto doliczany będzie obowiązujący podatek VAT.
O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zaoferował postąpienia ponad cenę wywoławczą.

8. Wadium
Warunkiem udziału w przetargu jest wpłacenie wadium w gotówce w wysokości   600 zł w terminie do dnia 11 września 2014 roku na konto Urzędu Miasta Lublin w Banku PeKaO S.A. V Oddział Lublin nr 69 1240 1503 1111 0010 0125 4407.
Dniem dokonania wpłaty jest dzień uznania środków na rachunku Urzędu Miasta Lublin. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zaliczone zostanie na poczet przyszłego należnego czynszu dzierżawnego. Zwrot wadium innym uczestnikom przetargu nastąpi niezwłocznie, nie później niż w terminie 3 dni od dnia zamknięcia przetargu. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, od zawarcia umowy dzierżawy.

9. Termin płatności i zasady aktualizacji ustalonego w wyniku przetargu miesięcznego czynszu dzierżawnego
-  płatność w stosunku miesięcznym do 10-go dnia każdego miesiąca z dołu,
- coroczna aktualizacja czynszu w oparciu o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłaszany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego.

10. Warunki dotyczące udziału w przetargu
Podmioty przystępujące do przetargu powinny:
- posiadać dokument potwierdzający tożsamość; w przypadku osób prawnych wymagany jest aktualny wypis z właściwego dla siedziby oferenta rejestru lub inny dokument urzędowy określający status prawny oferenta, sposób reprezentacji a także imiona i nazwiska osób uprawnionych do reprezentacji. W przypadku ustanowienia pełnomocnika przez osobę fizyczną wymagane jest notarialnie poświadczone pełnomocnictwo,
- posiadać dowód wpłaty wadium,
- złożyć bezpośrednio przed rozpoczęciem przetargu oświadczenie, że oferent zapoznał się z przedmiotem dzierżawy, w tym ze stanem technicznym nieruchomości, stanem prawnym, warunkami dzierżawy tj: projektem umowy dzierżawy jaka zostanie zawarta z oferentem, który  przetarg wygra, udostępnianym do wglądu oferentom w siedzibie Wydziału Gospodarowania Mieniem Urzędu Miasta Lublin ul. Wieniawska 14, w pokoju nr 707, tel. 81 466-27-30, 81 466-27-47 w godz. od 7.30 do 15.30.
Wszystkie podmioty przystępujące do przetargu mają obowiązek dodatkowo złożyć, pod rygorem odpowiedzialności karnej wynikającej z treści art. 233 § 1 Kodeksu Karnego   (Dz.U. Nr 88 poz. 553 z dnia 2 sierpnia 1997 r. z późn. zm.), Komisji Przetargowej bezpośrednio przed rozpoczęciem przetargu pisemne oświadczenie:
- o niezaleganiu z podatkami wobec Urzędu Skarbowego,
- o niezaleganiu ze składkami ZUS,
- o niezaleganiu z podatkami od nieruchomości i opłatami za użytkowanie wieczyste,
- o niezaleganiu z opłatami wynikającymi z innych zobowiązań finansowych wobec Gminy  Lublin,
- o posiadaniu potencjału oraz środków finansowych dla zapewnienia profesjonalnej kadry dla realizacji przeznaczenia przedmiotu umowy oraz wypełnienia warunków umowy dzierżawy, w tym o dysponowaniu, bądź posiadaniu możliwości dysponowania kadrą trenerską, instruktorską posiadającą wymagane uprawnienia umożliwiające zrealizowanie zadań w zakresie szkolenia dzieci i młodzieży w golfie, prowadzenia szkoleń dla potencjalnych zainteresowanych osób na przedmiocie umowy.
Powyższe dokumenty winne być okazane Komisji Przetargowej bezpośrednio przed rozpoczęciem przetargu.

11. Informacje dodatkowe
Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2004 Nr 207, poz 2108 z późn. zm.).
Prezydent Miasta Lublin zastrzega sobie prawo unieważnienia przetargu bez podania przyczyn.