Treść pytania
Wnoszę o udostępnienie informacji publicznej w zakresie przebiegu spotkania i ustaleń MKUA z czerwca 2018 r., w szczególności dotyczących rejonu ul. Jana Pawła II, ronda E. Kowcza, w tym działki nr ... (obr. ... , ark. ...).
Data udzielenia odpowiedzi
Treść odpowiedzi
Odpowiadając na wniosek proszę przyjąć, co następuje.
W dniu 6 lipca 2018 r. odbyło się posiedzenie Miejskie Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej w Lublinie, które dotyczyło ponownego przedstawienia projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - część II, obszar I-B (ul. Jana Pawła II – rondo Kowcza) oraz zmiany projektu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Lublin w niezbędnym zakresie. W następstwie spotkania Komisja wydała opinię, która zawierała następujące ustalenia:
- kierunek zmian w projekcie planu – rezygnacja z funkcji mieszkaniowej – Komisja opiniuje pozytywnie;
- strukturę urbanistyczną uznaje się za prawidłową;
- usługa publiczna daje możliwości wprowadzenia funkcji i programów otwartych na potrzeby mieszkańców Dzielnicy, stanowiących dopełnienie otwartych terenów Parku;
- dopuszczenie usług komercyjnych na terenach prywatnych ocenia się jako uzasadnione z punktu widzenia godzenia interesu prywatnego i społecznego;
- zmianę polegającą na rezygnacji z terenów zieleni publicznej (funkcja ZP w poprzedniej wersji projektu) Komisja opiniuje negatywnie;
- teren oznaczony symbolem ZT powinien być integralną częścią Parku Jana Pawła II jako ZP - zieleń urządzona ogólnie dostępna (należy przywrócić w tym zakresie wcześniejszą wersję projektu. Tym bardziej, iż teren ten w rzeczywistości funkcjonuje obecnie jako integralna część położonego obok Parku Jana Pawła II i jego wydzielenie byłoby odbierane przez użytkowników parku, jako jego okrojenie. Rozwiązanie zawarte w projekcie przedstawionym do zaopiniowania nie chroni miasta przed wystąpieniem właścicieli działek z roszczeniami, ponieważ zapis o usługach w terenie zieleni wprowadza w błąd właścicieli, których działki nie będą mogły być zabudowane, a tylko zgodnie z ustaleniami planu (teren usług bez prawa zabudowy, bo poza strefą dopuszczona do zabudowy ustaloną liniami) zagospodarowane dla potrzeb obiektów zbudowanych na działkach innych właścicieli);
- Komisja zaleca też ukonkretnienie zapisów (należy wprowadzić zapisy w planie zagospodarowania i konsekwentnie w projekcie studium, że ma to być teren dostępny publicznie i że należy go chronić przed zabudową. Optymalnym byłoby włączenie dotychczasowej zieleni towarzyszącej w ramach funkcji UP do strefy ESOCH i do terenu ZP. Takie przeznaczenie (zieleń publiczna ogólnie dostępna) jest ważne dla mieszkańców okolicznych osiedli i powinno być elementem polityki przestrzennej miasta t.j. uwzględnione w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oraz Studium UiKZP);
- właściwe zagospodarowanie i poszerzenie granicy ESOCH byłoby zmianą podwyższającą jakość struktury przestrzennej oraz zmianą korzystnie wpływającą na ład przestrzenny, zrównoważony rozwój oraz standardy życia mieszkańców.
Data | Użytkownik | Zmiany | Zapisane wersje |
---|---|---|---|
11-10-2018 17:27 | Paweł Janiszewski | Utworzenie dokumentu na podstawie KP-PP-I.1431.285.2018 | Wersja aktualnie wyświetlana |