Treść pytania
Wnoszę o udostępnienie informacji publicznej w zakresie:
- Wykazu formularzy/list poparcia stanowiących różnicę pomiędzy ilością 5744 formularzy uwag do ponownego wyłożenia nowego projektu SUiKZP i 8880 podpisów pod nimi oraz wyjaśnienie braku ich odzwierciedlenia w wykazie stanowiącym załącznik nr 4 do uchwały zmieniającej SUiKZP.
- Operatu szacunkowy wartości obszaru Górek Czechowskich, który został przedstawiony przez dyrektora Wydziału Gospodarowania mieniem, co miało miejsce w trakcie VIII sesji nadzwyczajnej Rady Miasta Lublin VIII kadencji odbywającej się w dniu 30 czerwca / 1lipca 2019 r.
- Wyjaśnienia uprzywilejowania przedstawicieli spółki TBV Investment, którzy w przeciwieństwie do mieszkańców i społeczników mogli przebywać w strefie zarezerwowanej dla organu stanowiącego i wykonawczego miasta oraz podstawy korzystania przez przedstawicieli tej samej spółki z możliwości wejścia na salę obrad drzwiami wyłączonymi z dostępności dla osób postronnych i pilnowanych na tę okoliczność przez Straż Miejską.
Treść odpowiedzi
Odpowiadając wyjaśniam, co następuje.
Ad 1.
Mając na względzie literalną treść żądania oraz specyfikę procedury planistycznej wynikającą z art. 11 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2018 r., poz. 1945) informuję, że po uprzednim wyłożeniu projektu studium do publicznego wglądu oraz upływie wyznaczonego terminu do wniesienia uwag dotyczących projektu Studium, wójt przedstawia do uchwalenia radzie gminy projekt studium wraz z listą nieuwzględnionych uwag, o których mowa w pkt. 8 (art. 11 pkt 9). Zatem zgodnie z wymienionym przepisem wniesione uwagi, które zostały wcześniej uwzględnione, jak również bardzo duża liczba uwag popierających rozwiązania projektowe, prezentowane w ponownie wyłożonym projekcie studium, które wpłynęły w terminie do dnia 15 maja 2018 r., nie może zostać przedstawiona radzie wraz z projektem studium, a tym samym nie została ujęta ramach Rozstrzygnięcia o sposobie rozpatrzenia uwag z II wyłożenia projektu Studium do wglądu publicznego – stanowiącego Załącznik nr 4 do Uchwały Nr 283/VIII/2019 Rady Miasta Lublin z dnia 1 lipca 2019 r. w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Lublin (mimo, że pokazują duże poparcie dla proponowanych rozwiązań, w tym zwłaszcza w rejonie dawnego poligonu wojskowego na Górkach Czechowskich).
Wykaz wszystkich wniesionych w terminie uwag do II wyłożenia projektu studium wraz ze sposobem ich rozpatrzenia został sporządzony i opublikowany w Biuletynie Informacji Publicznej Samorządu miasta Lublin w zakładce <<Strategia i planowanie>>Planowanie przestrzenne>>Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Lublin>>Wyłożenie do publicznego wglądu projektu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Lublin wraz z prognoza oddziaływania na środowisko>>Wykaz uwag>> (link bezpośredni: Wykaz uwag). Mieszkańcy posiadając pełną swobodę, formułują treść pism zawierających uwagi, jak również mogą do nich dołączać listy poparcia. W związku z powyższym liczba podpisów jest większa od liczby złożonych pism.
Przepisy regulujące prowadzenie procedury planistycznej nie przewidują zaś sporządzania odrębnego "wykazu formularzy/list poparcia" czego żąda wnioskujący. Z tych też względów nie istnieje żądany wykaz formularzy/list poparcia , który mógłby być udostępniony w trybie ustawy o dostępie do informacji publicznej
Ad 2.
Wycena Górek Czechowskich została opracowana przez Wydział Gospodarowania Mieniem Urzędu Miasta Lublin w dniu 15 maja 2019 r. celem poglądowego oszacowania wartości gruntów położonych w rejonie ul. Poligonowej. Wskazane poniżej kwoty wynikają z kwot rynkowych uwzględniających obecny Plan Zagospodarowania Przestrzennego i zostały przyjęte na podstawie rejestru cen i wartości nieruchomości według stanu na maj 2019 r. W przypadku dokonywania jakiejkolwiek transakcji grunt zgodnie z obowiązującymi przepisami (art. 7, dział IV Wycena nieruchomości art. 149 - 159 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami; Dz. U. z 2018 poz. 2204) musi być wyceniony przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego. Kwoty wskazane poniżej mają wyłącznie charakter poglądowy i nie stanowią żadnych zobowiązań, ani też podstawy do jakichkolwiek roszczeń. Poniżej przedstawiam dane i wyliczenia z przedmiotowej wyceny:
Funkcje w planie:
- zieleń publiczna ZP - ok. 50% tj. pow. 52,4353 ha;
- tereny rezerwatów przyrody ZR i tereny parków leśnych ZPL - ok. 19% tj. pow. 20,1176 ha;
- tereny koncentracji funkcji usługowych oraz tereny zabudowy usługowej UC i UB - ok. 7% tj. pow. 7.5485 ha.
Zgodnie z treścią uchwały na terenach UC - ustala się możliwość łączenia funkcji usługowej z funkcją mieszkaniową tj. możliwość realizacji nowych bądź pozostawienia mieszkań na wyższych kondygnacjach w terenach przekształcanych, przy czym wielkość programu mieszkaniowego dla nowo realizowanych inwestycji, nie może przekraczać 30% powierzchni użytkowej docelowego programu zagospodarowania dla terenu wyznaczonego liniami rozgraniczającymi, jeżeli nie stoi to w sprzeczności z zapisem ustaleń dla stref polityki przestrzennej.
- tereny sportu i rekreacji SR1/U, SR1 i SR2 - ok. 21 % tj. pow. 22,0258 ha;
- tereny: KXR, KDL, KD, KX i KX1- ok. 3 % tj. pow. 3,0096 ha.
Ceny za m2 możliwe do uzyskania przy sprzedaży gruntów:
- zieleń publiczna ZP (100 zł. - 150 zł. /m2);
- tereny rezerwatów przyrody ZR i tereny parków leśnych ZPL (100 zł. - 150 zł. /m2);
- tereny koncentracji funkcji usługowych UC (300 zł. - 400 zł. /m2);
- tereny zabudowy usługowej UB (300 zł. - 350 zł. /m2);
- tereny sportu i rekreacji SR1/U, SR1 i SR2 (250 zł. - 300 zł. /m2);
- tereny: KXR, KDL, KD, KX i KX1 (100 - 200 zł. /m2).
Kwoty rynkowe uwzględniające obecny plan zagospodarowania:
- ok. 72,5529 ha (tereny zielone: ZP, ZR i ZPL): 72.552.900,00 zł. - 108.829.350,00 zł. (100 zł. - 150 zł. /m2);
- ok. 7,5485 ha (tereny usługowe: UC i UB): 22.645.500,00 zł. - 30.194.000,00 zł. (300 zł. - 400 zł. /m2) ok. 22,0258 ha (tereny sportu i rekreacji: SR1/U, SR1 SR2): 55.064.500.00 zł. - 66.077.400,00 zł. (250 zł. - 300 zł./m2) ok. 3,0096 ha (tereny KXR, KDL, KD, KX i KX1): 3.009.600,00 zł. - 6.019.200,00 zł. (100 zł. - 200 zł. /m2);
- łącznie: 153.272.500,00 zł. - 211.119.950,00 zł.
Ad 3.
Żądanie wyjaśnienia, wskazania przyczyny (uzasadnienia) dokonania pewnej czynności przez organ administracji publicznej - w niniejszej sprawie powodów umożliwienia jednym bądź uniemożliwienia innym grupom osób przebywania na posiedzeniu Rady Miasta Lublin - nie ma charakteru informacji publicznej, nie dotyczy bowiem faktów, lecz wyjaśnienia przyczyn i celu dokonania czynności. Dlatego też udzielenie odpowiedzi na wskazane pytania nie może nastąpić w trybie dostępu do informacji publicznej.
Data | Użytkownik | Zmiany | Zapisane wersje |
---|---|---|---|
09-02-2021 09:49 | Kamila Karamon | poprawa formatowania publikacji | Wersja aktualnie wyświetlana |
09-12-2020 09:10 | Joanna Kapica-Tokarczyk | aktualizacja sposobu wyświetlania linku we wniosku | Zobacz |
18-07-2019 12:02 | Edyta Szpura | Utworzenie dokumentu na podstawie sprawy KP-PP-I.1431.307.2019 | Zobacz |